På Syrenvej 1 i Kliplev finder I denne velholdte og regulære etplansvilla, som med sin centrale beliggenhed er et oplagt valg for både førs­te­gangs­kø­be­re, enlige, par eller den lille familie. Ejendommen er opført i 1974 og har gennem årene været løbende vedligeholdt, hvilket betyder, at boligen i dag fremstår pæn, indbydende og lige til at flytte ind i.

Boligen rummer 105 veludnyttede kvadratmeter med en funktionel planløsning. I bydes velkommen i et lyst bryggers med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter, hvorfra der er adgang til køkkenet med hyggelig spiseplads. Herudover indeholder huset entré, fordelingsgang, to gode værelser samt et flot badeværelse, der blev renoveret i 2016 og er udstyret med gulvvarme.
Den rummelige stue er hjemmets naturlige samlingspunkt med god plads til både spiseafdeling og so­faar­ran­ge­ment. De nye laminatgulve i stuen og værelserne bidrager til et moderne og indbydende udtryk. Stuen opvarmes med både varmepumpe og træpil­le­bræn­de­ovn, og boligen er desuden udstyret med var­me­flyt­nings­an­læg, som effektivt fordeler varmen fra træpil­le­bræn­de­ov­nen rundt i huset og sikrer en behagelig temperatur i flere af boligens rum. Fra stuen er der direkte udgang til den hyggelige sydvendte udestue på ca. 20 m², hvor solen og udsigten til haven kan nydes fra det tidlige forår til langt ud på efteråret.

Udvendigt fremstår ejendommen med gul­stens­fa­ca­der, eternittag samt træ- og PVC-vinduer. Til huset hører en 26 m² garage, og haven er anlagt med gode græsarealer, mindre buske og træer, som giver gode rammer for både leg og afslapning. Derudover er ejendommen se­pa­rat­klo­a­ke­ret, hvilket er en attraktiv og fremtidssikret forbedring.

Kliplev er en aktiv og velfungerende by med et stærkt lokalsamfund og gode faciliteter. Her finder I skole, børnehave, sportshal, Dagli'Brugsen og et aktivt foreningsliv, ligesom den voksende erhvervspark bidrager til byens udvikling. Den korte afstand til motorvejen gør pendlingen nem, mens bus­for­bin­del­ser og togtrinbræt giver gode trans­port­mu­lig­he­der til blandt andet Aabenraa og Tinglev. Samtidig byder området på skøn natur med blandt andet Søgård Skov og Balledam Sø tæt på.

En velholdt og ind­flyt­nings­klar villa med en attraktiv beliggenhed og en god kombination af komfort, funktionalitet og hyggelige udearealer.

Velkommen hjem!