Villa fra EDC

Vestertoft 3, Genner

6230 Rødekro

2.595.000 kr.

4/2 rum, 211 m²
Åbent hus med tilmelding 20. jun. 10:00 - 16:00

Charmerende og rummelig ejendom i Genner

Velkommen til Vestertoft 3 i Genner, 6230 Rødekro - et hjem med historie, charme og moderne be­kvem­me­lig­he­der! Denne charmerende villa, opført i 1828 er løbende moderniseret og byder i dag på en rummelig og velindrettet planløsning fordelt på 3 plan. Med 145 m² i stueetagen, 66 m² på 1. salen og yderligere 26 m² i kælderen, tilbyder dette hjem jer i alt 211 etagekvm med masser af plads til hele familien.

Ejendommen ligger på en stor grund på næsten 2.000 m² og byder på en flot anlagt have med en imponerende terrasse og en indbydende pizzaovn, perfekt til hyggelige stunder og udendørs aktiviteter. Boligen opvarmes effektivt med luft til luft-varmepumpe og nyere pil­le­bræn­de­ov­ne, mens sol­cel­le­an­læg­get fra 2011 sikrer en attraktiv og bæredygtig ener­gi­for­sy­ning.

Indendørs vil I blive mødt af et smukt og lyst køkken fra 2018, der åbner op til stuerne og skaber en indbydende atmosfære for socialt samvær og hyggelige stunder. Med ægte trægulve i stueetagen og flotte klinker i resten af huset, tilføjes både elegance og praktisk funktionalitet til boligen.

Derudover byder ejendommen på en rummelig garage på 45 m² til opbevaring samt et hobbyrum med ekstra tekøkken, hvilket giver jer mulighed for at udfolde jer og dyrke jeres interesser. Et mindre charmerende udhus på 20 m² giver desuden plads til opbevaring af haveredskaber, cykler og meget mere.

Denne unikke ejendom er ideelt placeret med kort afstand til Aabenraa, Haderslev, Genner Strand, mo­tor­vejs­net­vær­ket og skøn natur lige uden for døren, hvilket giver jer en enestående mulighed for at nyde alt, hvad området har at byde på. Tag det næste skridt mod jeres drømmehjem og kontakt os i dag for at opleve alt dette og mere til!

Fakta om Aabenraa (58.657 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.646 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.020 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.023 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
60907197
Boligareal
211 m²
Kælder
26 m²
Vægtet areal
231 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
1.946 m²
Antal etager
1
Byggeår
1828
Ombygget
2003
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.800 kr.
Pris/m²
11.234 kr.
Pris
2.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
34 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.918 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.873 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage

At hjælpe mennesker godt videre er noget helt særligt. Derfor gør vi vores bedste for, at alle får en god oplevelse, når der er store beslutninger og drømme på spil.

Daniel Timmerby Toft

Indehaver

toft@edc.dk22 70 50 03EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84