Fremvisning
Book en fremvisning

Kongevej 436270 Tønder

Villa

5/3 rum
212 m²
C
2.295.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
62707463
Boligareal
212 m²
Kælder
110 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
993 m²
Antal etager
1
Byggeår
1945
Energimærke
C
Liggetid
0 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.954 kr.
Pris/m²
10.825 kr.
Pris
2.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
12.265 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
9.835 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.824 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.040 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.469 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,2

Flot moderniseret villa med sjæl og historie

På Kongevej 43 får I en særdeles velholdt og charmerende villa, hvor klassiske detaljer møder moderne indretning. Boligen rummer hele 212 m² og fremstår lys, indbydende og ind­flyt­nings­klar med en gennemgribende opdatering af stueplanet i 2021. Her er blandt andet etableret nyt køkken/alrum, renoveret stue, gang og badeværelse, hvilket skaber en harmonisk sammenhæng mellem husets oprindelige charme og nutidens boligstandard.
Allerede ved ankomsten mødes I af villaens flotte facade og den elegante hall med den ka­rak­te­ri­sti­ske trappe, som understreger boligens herskabelige udtryk. Stueplanet er indrettet med en rummelig entré, gæstetoilet, kontor samt et imponerende køkken/alrum med moderne køkkeninventar og køkkenø. De store vinduespartier giver et fantastisk lysindfald, og døren leder direkte ud til den hævede terrasse, hvor sommerdagene kan nydes i private omgivelser. I åben forbindelse ligger den store opholdsstue med smukke sildebensgulve, flotte stukdetaljer og brændeovn, som skaber en varm og hyggelig atmosfære.
På førstesalen finder I et stort soveværelse med udgang til altan, to gode værelser samt et badeværelse. Etagen giver plads til både børnefamilien og jer, der ønsker ekstra rum til hjemmekontor eller hobby.
Den fulde kælder udgør et særdeles anvendeligt supplement til boligen. Her er indrettet tre disponible rum, badeværelse, bryggers samt garage med god plads til opbevaring, værksted eller hob­by­ak­ti­vi­te­ter. Kælderen giver mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der og bidrager væsentligt til husets funktionalitet.
Udendørs får I glæde af en 993 m² stor grund med en velanlagt have og gode opholdsarealer. Fra køkken/alrummet er der udgang til en hævet, flisebelagt terrasse, som skaber en naturlig overgang mellem inde- og udeliv. Derudover byder ejendommen på endnu en flisebelagt terrasse i niveau med haven, så der er rig mulighed for at finde både sol og læ. Hertil kommer carport samt gode ud­hus­fa­ci­li­te­ter. Beliggenheden er attraktiv med kort afstand til Tønders bymidte, ind­købs­mu­lig­he­der, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Samtidig er der nem adgang til offentlig transport, og både naturen omkring Tøndermarsken og byens mange faciliteter ligger inden for rækkevidde.
En rummelig og karakterfuld villa, hvor de klassiske detaljer er bevaret med respekt for husets historie, mens de moderne opdateringer sikrer en bolig, der fungerer optimalt til nutidens familieliv.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken