Fremvisning
Book en fremvisning

Kristine Svendsvej 1, Gallehus6270 Tønder

Villa

4/2 rum
112 m²
F
795.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
62707167
Boligareal
112 m²
Vægtet areal
112 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
43.362 m²
Antal etager
1
Byggeår
1780
Energimærke
F
Liggetid
5 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.882 kr.
Pris/m²
7.098 kr.
Pris
795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
4.284 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
3.434 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.824 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.040 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.469 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,2

Charmerende stråtækt landejendom med 4,3 ha

Drømmer du om livet på landet med god plads omkring dig, egen jord og en ejendom med historie og sjæl? På Kristine Svendsvej 1 i Gallehus får du en charmerende stråtækt landejendom fra 1780, smukt placeret i rolige og naturskønne omgivelser. Ejendommen består af en grund på 5.705 m² samt et jordstykke på 37.657 m². Her får du masser af plads og et væld af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der i naturskønne omgivelser.
Boligen rummer 112 m² og emmer af historie og autentisk charme. De oprindelige detaljer vidner om ejendommens alder, mens indretningen danner et godt udgangspunkt for den køber, der ønsker at sætte sit eget præg. Ejendommen trænger til en kærlig hånd, men rummer et stort potentiale for at skabe en helt særlig bolig.
Indretningen byder på entré med adgang til husets opholdsrum. Her finder du et køkken med tilhørende viktualierum, en hyggelig stue samt endnu en stue, der kan indrettes som spise- eller opholdsstue. Derudover rummer boligen et soveværelse, et ekstra værelse, badeværelse samt en fordelingsgang med adgang til bryggers og fyrrum. I husets bagerste afdeling findes desuden et disponibelt rum, som kan anvendes efter behov.
Til ejendommen hører en rummelig udbygning med blandt andet garage, værksted, disponible rum og en stor tidligere staldbygning. De mange kvadratmeter giver gode muligheder for opbevaring, værk­steds­ak­ti­vi­te­ter, hobbyprojekter eller andre pladskrævende interesser.
Udendørs får du en skøn kombination af have, gårdsplads og store åbne arealer. Den 5.705 m² store boliggrund omkranser huset med have, træer og gode opholdsarealer, mens det tilhørende, sammenhængende jordstykke på 37.657 m² giver masser af albuerum og åbner op for mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Uanset om du drømmer om plads til fri­tids­in­ter­es­ser, naturprojekter eller blot ønsker at nyde udsigten over egne arealer, er rammerne til stede her.
Gallehus byder på rolige omgivelser midt i den sønderjyske natur og ligger blot få minutters kørsel fra Møgeltønder samt omkring 10 minutters kørsel fra Tønder. Her finder du ind­købs­mu­lig­he­der, skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, fri­tids­fa­ci­li­te­ter og et hyggeligt handelsliv, ligesom der er kort afstand til den dansk-tyske grænse.
Kristine Svendsvej 1 er en ejendom for køberen, der ser muligheder frem for begrænsninger, og som drømmer om at skabe sit eget landsted med masser af plads, historie og naturskønne omgivelser.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken