Fremvisning
Book en fremvisning

Toftvej 2, Toft6270 Tønder

Villa

4/3 rum
165 m²
C
1.295.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
62707487
Boligareal
165 m²
Vægtet areal
181 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
4.761 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Energimærke
C
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.582 kr.
Pris/m²
7.155 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
7.006 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
5.617 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.824 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.040 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.469 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,2

Velholdt villa med skøn have tæt på Tønder

På Toftvej 2 i Toft finder I denne velholdte etplansvilla fra 1969, som byder på 165 m² bolig med en gennemtænkt planløsning, lyse opholdsrum og en skøn beliggenhed på en stor, men overskuelig grund på hele 4.761 m². Her får I roen fra landsbyen kombineret med kort afstand til Tønder, hvor indkøb, skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og øvrige daglige faciliteter findes.

Boligen fremstår generelt meget velholdt, blandt andet med et flot køkken fra 2019. Køkkenet er lyst og funktionelt med god skabsplads og plads til en hyggelig spiseafdeling. Herfra er der en naturlig forbindelse til boligens opholdsrum, som skaber gode rammer for både hverdagsliv og gæster.
Den rummelige stue imponerer med et dejligt lysindfald fra de store vinduespartier og direkte udgang til den sydvestvendte terrasse, så inde- og udeliv smelter naturligt sammen i sommerhalvåret. Brændeovnen bidrager samtidig med både hygge og varme på årets køligere dage.
Boligen er indrettet med en separat væ­rel­ses­af­de­ling, hvor der er flere gode værelser med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – hvad enten behovet er børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelser. Hertil kommer badeværelse, gæstetoilet samt entré og bryggers med gode opbevarings- og va­ske­fa­ci­li­te­ter, der gør hverdagen praktisk og funktionel.

Udendørs venter en skøn og velanlagt have, som er nem at holde, samtidig med at den giver masser af plads til leg, hobby eller blot at nyde de grønne omgivelser. Den store flisebelagte terrasse bliver et naturligt samlingspunkt i som­mer­må­ne­der­ne.
Til ejendommen hører desuden garage samt udhus, der giver rig mulighed for opbevaring af haveredskaber, værksted eller hobbyprojekter.

Denne ejendom er et oplagt valg for familien eller parret, der ønsker god plads både inde og ude, en velholdt bolig med løbende mo­der­ni­se­rin­ger samt en naturskøn beliggenhed tæt på Tønder.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken