Villa fra EDC

Skrænten 28

6340 Kruså

1.995.000 kr.

5/4 rum, 155 m²

Arkitekttegnet og velbeliggende udsigtsvilla

På attraktiv adresse på det skrånende terræn mod Møllesøen, er denne præsentable bolig opført i 1963, i den helt rigtige funkis-arkitektur. Sidenhen har nuværende ejere opdateret boligen med gode energimæssige tiltag, så som tag fra ca. 2001, luft/vand varmepumpe og 6 kw solcelleanlæg fra ca. 2012. De fleste vinduer er også skiftet i 2008. Resultatet er en solid bolig, af høj standard og med et B i energimærke.

Boligen rummer indgang/hall, med trappe op til 1. niveau, hvor I finder en stor lys stue med en fantastisk udsigt ud over søen. Her er ligeledes et godt køkken med spiseplads og udgang til terrassemiljø. Her er endvidere badeværelse samt et værelse. 2. niveau byder på 2 gode ud­sigtsvæ­rel­ser samt et moderniseret badeværelse med brus.
I kælderen finder I et godt værelse, badeværelse samt et ældre the-køkken. Kælderen byder endvidere på et stort bryggers samt et praktisk viktualierum. (33 kvm af kælderens 89 kvm. er godkendt til beboelse)

Udenfor finder I flere gode terrasser, så I kan placere jer efter sol og vind og nye den fantastiske udsigt. Herudover garage på 20 kvm. med el-hejse port.

Indretningen henvender sig til unge såvel som til det mere modne publikum. Her er plads til børnefamilien, men også særdeles gode rammer for dem der vil nyde tilværelsen med god plads og skønne omgivelser!

En ejendom med denne beliggenhed er sjældent udbudt.

Fakta om Aabenraa (58.657 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.647 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.001 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.023 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
62304777
Boligareal
155 m²
Kælder
89 m²
Vægtet areal
196 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
749 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.507 kr.
Pris/m²
10.179 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-20,00 %
Liggetid
313 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.163 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.517 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

Hærvejen 49, 6230 Rødekro

623@edc.dk74 66 11 11