Villa fra EDC

Kløvertoften 21, Svenstrup

6430 Nordborg

595.000 kr.

4/3 rum, 122 m²
Åbent hus med tilmelding 1. jun. 9:00 - 17:00

Pæn og velholdt villa i Svenstrup

Pæn velholdt villa beliggende på lukket villavej i kort afstand til Danfoss, golfbane, indkøb og det kommende ferieresort.

Boligen er meget velholdt, og fremstår hovedsagelig i oprindelige materialer. Med sine velindrettede og funktionelle rum samt en rolig og sikker beliggenhed præsenterer boligen en attraktiv mulighed for en bred vifte af potentielle købere, herunder førs­te­gangs­kø­be­re, børnefamilier og den ældre generation.

Via overdækket indgangsparti kommer man ind i entre hvor der er god plads og hvorfra der er adgang til badeværelse med badekar og vask med skab, stor stue med pæn gulvbelægning, gode møb­le­rings­mu­lig­he­der, stort vinduesparti og udgang til haven, 2 pæne store værelser hvor det ene er blevet moderniseret, soveværelse ligeledes med god plads og med skabsvæg, oprindelig velholdt snedker køkken med spiseplads til det daglige måltid og med mulighed for at åbne op ind til den store stue. Stort bryggers med vask og skab, samt udgang til indkørsel.

Til ejendommen hører endvidere carport med redskabsrum, samt en pæn ugenert lukket have. Der er gode par­ke­rings­mu­lig­he­der på grunden.
Boligen er beliggende I Svenstrup, hvor du finder rolige gader, omgivet af grønne marker og skovområder, der indbyder til afslappende gåture og na­tu­ro­p­le­vel­ser. Byen har en nærværende og venlig atmosfære, hvor naboerne kender hinanden, og fællesskabet er stærkt.Trods sin fredelige beliggenhed er Svenstrup stadig tæt på større byer som Nordborg og Sønderborg, hvor man finder et bredt udvalg af ind­købs­mu­lig­he­der, restauranter og kulturelle arrangementer. Dette giver beboerne i Svenstrup den perfekte balance mellem landlig ro og byens be­kvem­me­lig­he­der.
Med sin charme, sin naturskønne beliggenhed og sin stærke følelse af fællesskab er Svenstrup på Nordals det ideelle sted at slå rødder og skabe et hjem.

Fakta om Sønderborg (74.233 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.870 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.870 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.079 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
64302280
Boligareal
122 m²
Vægtet areal
124 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
808 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
939 kr.
Pris/m²
4.798 kr.
Pris
595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
202 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.700 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.891 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Lotte Lauritzen

Ejendomsmægler, MDE

lot@edc.dk23 60 36 1658 58 74 16EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Augustenborg Landevej 1, 6400 Sønderborg

642@edc.dk74 12 01 01