Villa fra EDC

Nygade 10, Guderup

6430 Nordborg

795.000 kr.

3/2 rum, 95 m²

Villa som løbende er blevet moderniseret, beliggende i Guderup i gå afstand til skole, indkøb, Linak m.m.

Boligen indeh.: Klinkebelagt entre, køkken med skabsplads og adgang til spise- og opholdsstue med pillebrændeovn og varmepumpe. Fra stuen er der udgang til god anvendelig udestue hvor man kan sidde og nyde haven. Fra stuen er der endvidere trappe op til tagetagen som har været anvendt til bl.a. Tv-stue og hvor der er pænt trægulv. (tagetagen er ikke godkendt til beboelse). Fra entre er der ligeledes adgang til værelse, pænt toilet med vask og lyse fliser, samt stort soveværelse med skabe.

Kælderen er godt indrettet og meget anvendelig. Der er flot badeværelse med spabad, bruseniche og skabs­ar­ran­ge­ment, samt særskilt toilet. Et dejligt godt disponibelt rum (bruges til gæsteværelse, men er ikke godkendt til beboelse), spisekammer, bryggers med vask og plads til vaskemaskine m.m. Stort rum med udgang og som tidligere var garage men som nu anvendes til hobby. Herfra er der adgang til køkkeniche og teknikrum med fjern­var­me­in­stal­la­tion.

I forlængelse og med udgang fra udestuen er der meget stor terrasse, hvor der er mange muligheder for at finde læ og få sol. Der er udhus, en nem overskuelig have og gode par­ke­rings­for­hold.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Sønderborg (74.233 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.870 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.870 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.079 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
64302279
Boligareal
95 m²
Kælder
86 m²
Vægtet areal
133 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
830 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.342 kr.
Pris/m²
5.977 kr.
Pris
795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
176 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.610 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.664 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Michael Gregers Hansen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

mgh@edc.dk61 67 15 5358 58 78 53EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Augustenborg Landevej 1, 6400 Sønderborg

642@edc.dk74 12 01 01