Villa fra EDC

Skolemarken 2, Broballe

6430 Nordborg

695.000 kr.

4/3 rum, 110 m²

Mulighedsrig ejendom med dejlig beliggenhed

Lidt udenfor nordalsiske Oksbøl, har vi nu fornøjelsen af at præsentere Skolemarken 2 - ejendommen har en ideel beliggenhed, med kort afstand til både by og dejlige naturområder, som f.eks. Mjels sø.
Ejendommen der er opført med gule mursten og ståltag fra 2024, rummer et boligareal på 110 velfordelte kvadratmeter. Du bydes velkommen i en god entre med direkte adgang til et stort soveværelse der for nyligt er blevet shinet op og nu fremstår rigtig flot. Videre gennem huset ledes du til et praktisk bryggers med plads til vaskemaskine, adgang til viktualierum og udgang til den overdækkede terrasse. For­de­lings­gan­gen leder dig til et ældre badeværelse med opvarmet klinkegulv og til et ældre køkken i en rigtig god størrelse.
Også husets stue har en god størrelse – her er der både plads til spisebord og sofaområde. Der er et dejligt lysindfald fra de store vinduer og udgang til den sydvendte terrasse. Fra stuen er der adgang til yderligere to værelser.
Villaen er placeret på en 558 m2 hjørnegrund. Haven er primært anlagt med græs og ter­ras­se­om­rå­der. Fra terrassen er der kig til Mjels sø.
Ejendommen er placeret midt imellem de to landsbyer Ballebro og Oksbøl. I begge byer er der et rigtig godt foreningsliv, og her finder man også Oksbøl friskole der har klasser fra 0.- 9. klasse. Byerne er omkranset af åbne marker og dejlig natur – f.eks. Mjels sø hvor man både finder fugletårne og madpakkehus. Tysk skole og børnehave kan nås med kun 5 minutters kørsel fra ejendommen
Fra ejendommen kan Nordborg nås indenfor 5 minutters kørsel. I Nordborg finder man alt hvad der er brug for i hverdagen – bl.a. flere dag­in­sti­tu­tio­ner, skoler, indkøb, osv. Sønderborg ligger under 30 minutters kørsel fra ejendommen.

Fakta om Sønderborg (74.233 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.870 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.870 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.079 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
60907098
Boligareal
110 m²
Vægtet areal
112 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
558 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
948 kr.
Pris/m²
6.205 kr.
Pris
695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
41 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.061 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.227 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage

At hjælpe mennesker godt videre er noget helt særligt. Derfor gør vi vores bedste for, at alle får en god oplevelse, når der er store beslutninger og drømme på spil.

Daniel Timmerby Toft

Salg og Vurdering

toft@edc.dk22 70 50 03EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84