Villa fra EDC

Ramserl 2, Ketting

6440 Augustenborg

1.495.000 kr.

7/6 rum, 220 m²
Åbent hus med tilmelding 27. maj 9:00 - 17:00

2 boligenheder i Ketting

Her får man hele 2 boligenheder som begge er gen­nem­renove­ret for ca. 10 år siden. Her har alt været revet ud og alt er nyt lige fra vinduer, tag fra 2021, gasfyr fra 2021, efter isolering, gulve, køkken, bad mv. Alt er lavet i kvalitet og gode materialer, og begge enheder fremstår i pæn og ind­flyt­nings­klar stand.

Boligerne er beliggende i den lille landsby Ketting, som giver kort afstand til det meste i dagligdagen, uanset om man ønsker skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der mv. Derudover er der ikke langt til den skønne natur og det skønne naturområde ved bl.a. Ketting Nor. Ligeledes kan Sønderborg centrum nås med 10 min´s kørsel.

Bolig 1 indeholder: Bryggers, badeværelse med gulvvarme, køkken også med gulvvarme og udgang til gårdhaven, værelse med hems, stue med brændeovn og soveværelse.

Bolig 2 indeholder: Entré, badeværelse, lyst køkken i åben forbindelse med stor vinkelstue, soveværelse, udestue der er renoveret i 2014 med loft til kip. På 1. salen finder man repos med loft til kip og hems derudover finder man 2 gode værelser.

Boligerne er beliggende på en 437 kvm. stor grund med en lille græsplæne, flere gode overdækninger og terrasser og to hyggelige gårdhaver. Derudover hører der en carport til.

En sjældent udbudt mulighed for 2 boligenheder på én matrikel.

OBS: Sælger har udbedret mange af punkterne i til­stands­rap­por­ten. Bl.a. alle de punkterede ruder og alle bemærkningerne i elrapporten.

Her er masser af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, sjæl og charme – bare kom og kig!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Sønderborg (74.233 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.870 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.870 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.079 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
64202875
Boligareal
220 m²
Vægtet areal
185 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
437 m²
Antal etager
2
Byggeår
1850
Ombygget
1966
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.116 kr.
Pris/m²
8.081 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-12,00 %
Liggetid
733 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.110 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.117 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Emma Louise Beyer

Partner, ejendomsmægler, MDE

embe@edc.dk24 82 21 18EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Augustenborg Landevej 1, 6400 Sønderborg

642@edc.dk74 12 01 01