Villa fra EDC

Storegade 9

6440 Augustenborg

1.895.000 kr.

6/4 rum, 234 m²

Stor historisk ejendom klar til indflytning

Nu har i muligheden for at flytte ind i det gamle posthus i Augustenborg. Her får man en ejendom der præsenterer sig meget pæn og velholdt såvel inde som ude. Ejendommen er løbende renoveret og moderniseret og fremstår moderne med respekt for den ældre charmerende stil og i ind­flyt­nings­klar stand. Den primære renovering er sket i år 2000 hvor bl.a. køkken, badeværelse og vinduer er fra. Indvendig venter der hele 234 kvm. med en velfungerende planløsning med plads til hele familien. Udenfor får man en skøn privat og lukket have. Beliggenheden i sig selv er i top, og giver jer gåafstand til de fleste af hverdagens be­kvem­me­lig­he­der.

Her kommer man til at bo midt i Augustenborg by med få min. gang til skole, institutioner, indkøb, multihal, rideskole, skov og havnen. Derudover har man den skønne natur ved Augustenborg skov og slotsparken ved Augustenborg Slot. Derudover er der gode bus­for­bin­del­ser og kun ti minutter til Sønderborg.

Boligens 234 kvm. er fordelt på 2. plan og indeholder: Dejlig stort bryggers, badeværelse med gulvvarme, værelse, stort lyst Aubo køkken fra 2000 med gulvvarme og i åben forbindelse med spisestue. Derudover finder man i stueplan: stor stue, entré, gæstetoilet og viktualierum. På 1. salen finder man: 3 gode værelser, repos og et stort badeværelse. Derudover er der 30 kvm. kælder som bl.a. kan brugs til vinkælder.

Boligen opvarmes med fjernvarme og har et flot energimærke med karakteren ”C”. Grunden er ligeledes blevet se­pa­rat­klo­a­ke­ret.

Et attraktivt byhus i tiptop stand i Augustenborg bymidte.

Der gøres opmærksom på at det er muligt at søge tilskud hos kommunen til f.eks. nyt tag eller vinduer mm.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Sønderborg (74.233 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.870 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.870 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.079 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
64203499
Boligareal
234 m²
Kælder
30 m²
Vægtet areal
249 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
661 m²
Antal etager
2
Byggeår
1777
Ombygget
2000
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.769 kr.
Pris/m²
7.610 kr.
Pris
1.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
89 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.556 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.037 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Emma Louise Beyer

Partner, ejendomsmægler, MDE

embe@edc.dk24 82 21 18EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Augustenborg Landevej 1, 6400 Sønderborg

642@edc.dk74 12 01 01