Fremvisning
Book en fremvisning

Gammelpøl 2, Lysabildskov6470 Sydals

Villa

4/2 rum
116 m²
D
995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
64204291
Boligareal
116 m²
Vægtet areal
132 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
1.556 m²
Antal etager
1
Byggeår
1991
Energimærke
D
Liggetid
7 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
973 kr.
Pris/m²
7.538 kr.
Pris
995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
5.443 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
4.354 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.051 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.051 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.303 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
20,1

Charmerende villa i naturskønne omgivelser med fleksible an­ven­del­ses­mu­lig­he­der

Midt i det åbne landskab på Sydals, omgivet af marker og smuk natur, ligger dette charmerende, hvide stenhus på en 1.556 m² stor og naturskøn grund. Haven er indrammet af buske og træer og byder på dejlig udsigt over de om­kring­lig­gen­de marker.
Boligen rummer 116 veludnyttede kvadratmeter. I stueplan findes køkken og spisestue i åben forbindelse, udført i et stilrent design med sorte, blanke overflader. Derudover er her et rummeligt badeværelse, et værelse, et soveværelse samt en udestue, som kan nydes året rundt.
På førstesalen er der loft til kip og synlige bjælker, som skaber en hyggelig og indbydende atmosfære. Herfra er der udgang til altanen, hvor man kan nyde den flotte udsigt over det åbne landskab, de vidtstrakte marker og et glimt af Lillebælt.
Udestuen er et oplagt opholdssted på de køligere aftener, mens haven indbyder til både afslapning i havemøblerne og leg på græsplænen. Ved regnvejr kan man søge ly på den overdækkede terrasse. Derudover tager det blot fem minutter i bil at nå vandet.
Ejendommen er beliggende i Lysabildskov på Sydals – et område med rige muligheder for na­tu­ro­p­le­vel­ser og udflugter. Der er ca. 3 km til Lysabild, som er kendt for sit børneunivers med både daginstitution og skole, og daglige indkøb kan klares i Skovby Dagligbrugs.
Et overskueligt og stemningsfuldt hus med en fantastisk beliggenhed og mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.



Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken