Villa fra EDC

Brombærvej 10, Over Jerstal

6500 Vojens

1.295.000 kr.

6/5 rum, 196 m²
Åbent hus med tilmelding 29. feb. 9:00 - 9:45

Her er plads til den store familie, da villaen indeholder 5 værelser.

Beliggende for enden af lukket boliglomme i Over Jerstal sælges meget velholdt og rummelig rødstensvilla. Boligen opvarmes med luft til vand varmepumpe som er installeret i 2022 og der er desuden monteret solceller på taget.

Villaen er oprindelig opført 1975 og fremstår med eternittag samt trævinduer med termoruder. Boligarealet er på veludnyttede 196 m² i 1 plan. Til boligen hører 68 m² udhus indeholdende isoleret hobbyrum, opbevaringsrum samt sauna. Desuden får du også 48 m² carport med brændeskur + overdækning.

Du bliver budt velkommen i entréen der fører dig videre ind i et lyst køkken/alrum med laminatgulv og udgang til flisebelagt terrasse. Fra køkkenet er der adgang til stort bryggers med klinkegulv og installation til vaskemaskine, tørretumbler samt varmepumpe. Fra alrummet kommer du ind i opholdsstue med brændeovn samt udgang til overdækket terrasse. Fra stuen er der desuden adgang til et separat værelse/kontor med skabe. I den modsatte ende af huset finder du væ­rel­ses­af­de­ling indeholdende fordelingsgang, 2 badeværelser med bruseniche og opvarmet flisegulv samt 4 værelser med skabe.

Villaen er beliggende på et 1.073 m² stort grundstykke der er udlagt i græsplæne og en dejlig lukket have med flisebelagt terrasse og et drivhus.

Over Jerstal er en hyggelig landsby hvor byen gør sit for at have sociale aktiviteter bl.a. afholdes der årligt byfest. Byen har sin egen børnehave og skole der spænder fra bør­ne­ha­ve­klas­se til og med 6. klasse. Det er muligt for såvel børn, unge og ældre at kunne gå til diverse fri­tidsak­ti­vi­te­ter i byens idrætshal med tilhørende sportsplads. Derudover er der anlagt en dejlig og skøn bypark med både et fint kaffehus, hvor den medbragte kaffe kan nydes og en bålhytte hvor man kan sidde og nyde sommeraftnerne.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.633 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.301 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
60906617
Boligareal
196 m²
Vægtet areal
218 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.073 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Ombygget
1981
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
1.748 kr.
Pris/m²
5.940 kr.
Pris
1.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
265 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.469 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.902 kr.
Læs mere om boliglån

Vi glæder os til at hjælpe dig godt videre

Her i butikken er det utroligt vigtigt at i som kunder kan føle jer godt tilpas. Vi vil gerne vise jer, at i er i centrum når i sælger eller køber fast ejendom.

Alfred Grosbøl

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

ag@edc.dk30 91 24 84EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84