Villa fra EDC

Irisvej 12

6500 Vojens

895.000 kr.

5/4 rum, 160 m²
Åbent hus med tilmelding 1. jul. 10:00 - 16:00

Kvalitetsvilla med mange gode muligheder.

Centralt placeret i Vojens udbydes denne kvalitetsvilla til salg. Villaen bærer tydeligt præg af at der er tale om et kva­li­tets­byg­ge­ri fra 1960, som fremstår med tegltag og trævinduer. Villaen er beliggende tæt på naturskønt område ved Fuglesøen, ind­købs­mu­lig­he­der og svømme- og ishockeyhal. Her er der mulighed for at udleve familiens drømme og derudover er der god mulighed for at opdele villaen i 2 boliger, såfremt det ønskes.

Her får du en villa der byder på hele 160 m² samt en kælder på 50 m². Fra den store entré er der opgang til 1. sal og videre ad for­de­lings­gan­gen er 2 gode børneværelser og et badeværelse med bruseniche. Køkken med lyst og nyere inventar, her er der mulighed for etablering af et dejligt køkkenalrum ved at åbne op ind til stuen. Denne vinkelstue er rummelig og med god plads til både spisebords- og so­faar­ran­ge­ment og udgang til terrasse. 1. salen består af et værelse af god størrelse, et mindre toilet og et disponibelt rum. Herudover et stort soveværelse med skabsvæg og adgang til stort badeværelse, der er med bruseniche. Kælderen er både med ind- og udvendig nedgang og rummer stort vaskerum, fyrrum med husets gasfyr og to gode disponible rum.

Tilhørende er en garage på 25 m² med plads til opbevaring af haveredskaber.

Overkommelig størrelse have, som primært er anlagt i græs og dermed nem at holde. Endvidere gode ter­ras­se­mil­jø­er, som består både af sol- og overdækket terrasser hvor man kan sidde helt ugeneret.

Vojens er en by med et godt lokalsamfund der sammen kan skabe aktiviteter og arrangementer. Byen har sin egen togstation samt gode bus­for­bin­del­ser. Derudover er der gode ind­købs­fa­ci­li­te­ter i begge ender af byen – Rådhuscentret byder også på diverse shopping muligheder. Endvidere har byen sine egne skoler samt pas­nings­mu­lig­he­der for de mindste. I fritiden er der flere forskellige ak­ti­vi­tets­mu­lig­he­der – byen har sin egen idrætshal, svømmehal og ishockeyhal hvor der også er mulighed for at bakke op om byens hjemmehold, SønderjyskE.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.632 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.300 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60907159
Boligareal
160 m²
Kælder
50 m²
Vægtet areal
184 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
878 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.701 kr.
Pris/m²
4.864 kr.
Pris
895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
48 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.215 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.119 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage

Jeg gør mig umage hver eneste dag og jeg har stort fokus på at skabe den perfekte kundeoplevelse. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jesper Riistofte Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jech@edc.dk61 62 95 65EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84