Villa fra EDC

Solsikkevej 16

6500 Vojens

1.395.000 kr.

6/5 rum, 188 m²
Åbent hus med tilmelding 29. feb. 10:00 - 16:00

Rummelig villa med en attraktiv beliggenhed.

Moderniseret og rummelig etplansvilla med en attraktiv beliggenhed i det børnevenlige blomster-kvarter.
Villaen er beliggende i gåafstand til både dag­in­sti­tu­tio­ner, skole, sport­s­fa­ci­li­te­ter og ikke mindst både vand og skov.

Det ses tydeligt at der her er tale om en velholdt villa, som både inde og ude er løbende opdateret og forbedret igennem årene. Det kan blandt andet nævnes at der i 2020 er pålagt nyt tag og i 1999 er der udskiftet vinduer, i 2005 er der indsat køkken og brændeovn. Derfor er der altså her tale om en villa der er særdeles nem at gå til.

Villaen er oprindeligt opført i 1964 og i 1999 er der tilbygget en ekstra afdeling, så boligarealet i dag er på hele 188 veldisponerede kvadratmeter. Villaen indeholder i den oprindelige del en entre med klinkegulv og gasfyr, bryggers med installation til vaskemaskine og tørretumbler, 3 gode værelser, badeværelse med kar samt et åbent køkkenmiljø med lyst inventar og en praktisk kogeø. I forbindelse med køkkenet er der en stor spise- og opholdsstue med pillebrændeovn og udgang til villaens terrasser.

I villaens tilbygning er der etableret 2 gode værelser samt et lyst og indbydende badeværelse med gulvvarme og bruseniche.

Udvendigt byder denne villa på en særdeles velanlagt og overskuelig have, primært udlagt i græs og fliser. Der hører 2 gode terrasser til villaen, henholdsvis syd- og vestvendte, så uanset hvornår du måtte ønske at nyde solen morgen eller aften kan dette lade sig gøre.

Desuden er der til denne villa en god muret garage samt en carport.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.633 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.301 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
60906684
Boligareal
188 m²
Vægtet areal
198 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
888 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Ombygget
1999
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.790 kr.
Pris/m²
7.045 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
110 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.039 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.351 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage

Jeg gør mig umage hver eneste dag og jeg har stort fokus på at skabe den perfekte kundeoplevelse. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jesper Riistofte Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jech@edc.dk61 62 95 65EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84