Villa fra EDC

Farrisvej 8, Over Lerte

6560 Sommersted

649.000 kr.

3/2 rum, 179 m²
Åbent hus med tilmelding 2. mar. 10:00 - 16:00

Mange kvm til billige penge

En rummelig bolig, gode garage- og værk­steds­fa­ci­li­te­ter samt en stor grund med plads til diverse udeprojekter - dette er kort fortalt, hvad I kan se frem til, hvis denne ejendom i Over Lert bliver jeres nye hjem. Selve boligen tæller 179 kvadratmeter, der er fordelt på to etager, og den nuværende planløsning giver jer blandt andet to store værelser samt to lyse stuer.

Det karakterfulde byggeri kan dateres tilbage til 1894, og huset fremstår med hvidmalet facade, sort sokkel og charmerende sprossevinduer. I forlængelse af boligen er der opført et stort, muret værksted, og her er tillige et udhus med fyrrum samt en indbygget dobbeltgarage med to porte.

Inden døre trænger dele af boligen til en opfriskning, så her er fin mulighed for at sætte eget præg på både stilen og indretningen. For indeværende er her som nævnt etableret to rummelige soveværelser, som begge ligger på førstesalen. Etagen indeholder herudover en repos, som har synlige bjæl­ke­kon­struk­tio­ner, tagvinduer og integrerede loftspots.

Stueplanet byder på et hvidt, flisebeklædt elementkøkken, der har indbygningsovn og opvaskemaskine. Fra køkkenet er der åbent rumforløb til den ene af husets to stuer, som får et naturligt lysindfald fra vest. Stuerne forbindes af franske døre, hvilket lader lyset strømme frit mellem de to afdelinger. Her kan I både indrette jer med en spisestue og en opholdsstue, og sidstnævnte har direkte udgang til havens store fliseterrasse.

Planløsningen afrundes af en møblerbar entré og et badeværelse med badekar, og slutteligt får I et stort bryggers, der har flisegulv og plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter samt egen udgang.

Grunden er på 2.067 kvadratmeter, og den er anlagt med en lang indkørsel og et grønt havemiljø. Her er græsplæne, frodige buske og høje træer samt den førnævnte terrasse, hvor I ugeneret kan nyde solen.

Ejendommen ligger i landlige omgivelser, som kendetegnes af åbne marker med skovstykker, åløb og søer. Fra adressen er der kun otte kilometer til Jels. Både Sommersted og Vamdrup har skole og dagtilbud samt ind­købs­mu­lig­he­der og fri­tids­fa­ci­li­te­ter. Køreturen til sidstnævnte tager ti minutter, og der er endnu kortere vej til Stepping, der har friskole, børnehus og idrætshal. Der går endvidere skolebusser direkte til Sommersted.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.633 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.301 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
65802843
Boligareal
179 m²
Vægtet areal
224 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
2.067 m²
Antal etager
2
Byggeår
1894
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.371 kr.
Pris/m²
2.897 kr.
Pris
649.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
270 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.010 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.111 kr.
Læs mere om boliglån

Et godt lokalkendskab betyder alt!

En af de vigtigste ting for at du kan få solgt din bolig, er et godt lokalkendskab, og det har jeg! Jeg er født og opvokset i Vamdrup, og kender derfor området som min egen baglomme. Jeg er den lokale og mest sælgende ejendomsmægler i Vamdrup!

Søren Damgaard Bærentsen

Indehaver, Ejendomsmægler, købermægler MDE

soba@edc.dk21 75 94 0758 58 74 21EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Jernbanegade 5, 6580 Vamdrup

658@edc.dk75 58 12 11