Villa fra EDC

Mølbyvej 4, Mølby

6560 Sommersted

1.195.000 kr.

5/4 rum, 159 m²
Åbent hus med tilmelding 28. feb. 10:00 - 16:00

Særdeles skøn beliggenhed med nogle dejlige rammer.

Mulighed for at udleje som feriebolig - Lejeindtægt estimeret af Novasol - ved udlejning i 18-24 uger: 50-70.000 kr.

Søger du en ejendom med masser af plads inde som ude? Så er Mølbyvej 4 i Mølby måske lige noget for dig.

Ejendommen rummer et boligareal på 159 m² med over 400 m² udhusbygninger i form af garage, værksted og fyrrum. Endvidere er her en tidligere staldbygning med muligheder, der kan benyttes til gildesal.

Denne herlighed er placeret på et dejligt 5.543 m² stort grundstykke, der hovedsageligt er anlagt med græs, som indbyder til f.eks. boldspil, familiefester eller mindre dyrehold hvis der er ønske om dette. Det er næsten kun fantasien, som sætter grænser og dermed er her rig plads at boltre sig på inde samt ude.

Stueplan byder på et dejligt stort bryggers med masser af plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter og opbevaring. Herfra er der videre adgang til nydeligt langt lyst køkken med hvidt inventar. Videre fra køkkenet kommer du ind i den rummelige stue, som er opdelt i spise- og tv-stue. Her er der en brændeovn, som giver en dejlig varme og stemning. Fra spisestuen er der videre adgang til et lille kontor/gen­nem­gangs­væ­rel­se, hvor trappen til førstesalen er placeret, men også med adgang til soveværelset. Herfra er der adgang til badeværelse med bruser. Fra badeværelset er der også adgang til bryggerset. 1.salen byder på et stort repos-/værelse med videre adgang til et værelse af god størrelse med ind­byg­nings­skab. Videre ad for­de­lings­gan­gen er et skunkrum, der kan benyttes til opbevaring, samt stort værelse.

Ejendommen er beliggende i den lille landsby Mølby, som er med kort afstand til Sommersted, som har sin egen skole, børnehave og købmand. Der er et rigtig godt lokalsamfund og arrangeres årligt forskellige arrangementer for byens borgere. Derudover er der 6 km. til Jels hvor der er ind­købs­mu­lig­he­der, Jels Vikingespil og skøn natur omkring Jels Sø. Der er 10 km. til Vojens og 14 km. til Haderslev, hvor de større indkøb mv. vil kunne foretages.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.633 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.301 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
60906859
Boligareal
159 m²
Vægtet areal
153 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
5.543 m²
Antal etager
2
Byggeår
1635
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.847 kr.
Pris/m²
7.810 kr.
Pris
1.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
167 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.899 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.451 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage

Jeg gør mig umage hver eneste dag og jeg har stort fokus på at skabe den perfekte kundeoplevelse. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jesper Riistofte Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jech@edc.dk61 62 95 65EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84