Villa fra EDC

Storegade 108

6560 Sommersted

895.000 kr.

5/3 rum, 140 m²
Åbent hus med tilmelding 5. mar. 10:00 - 16:00

Charmerende villa med dejlige rammer til familien.

Med en super central beliggenhed i Sommersted C, præsenteres du her for denne yderst indbydende villa. Villaen fremstår velholdt med en flot og varm gul facade og hvide træalu vinduer. Inde og ude oser villaen af hygge og kvalitet og du bydes indenfor i nogle vidunderlige rammer, villaen er på alle måder perfekt til børnefamilien.

Det kan fremhæves at der er installeret Genvex, for at sikre det gode indeklima. Derudover er der en for­sik­rings­præ­mie på ca. 54.000,- som medfølger i handlen. Dette skyldes en skade i badeværelset og baggangen i stueetagen, hvor er­stat­nings­sum­men ikke er benyttet. Dermed har du altså en favorabel mulighed for at modernisere det sidste i ejendommen og at få det lige som du drømmer om, uden at tømme opsparingen.

Her får du veludnyttede 140 m², hvortil du bliver budt velkommen i entréen. Her er der en fin detalje, da der er lavet en hyggekrog under trappen – børnene vil elske det. Videre bevæger du dig ind i den lyse stue med flot trægulv og igennem den dobbelte franskedør har du spisestuen, hvor det flotte trægulv går igen. Herfra er der derudover også udgang til den lækre terrasse. I delvis åben forbindelse med spisestuen, er køkkenet med nydeligt inventar i lyse farver. Videre er baggangen med plads til familiens overtøj og i denne afdeling er også et badeværelse hvor vaskemiljøet kan placeres. Bevæger du dig op ad trappen på 1. salen, bliver du mødt af gennemgående charmerende synlige bjælker og trægulv. På denne etage har du to gode værelser og et stort soveværelse med hems. Endvidere er her et badeværelse og et teknikrum.

Haven er af nem og overkommelig størrelse, hvor der er centreret et stort og flot kastanjetræ. Her er ideelle muligheder for at nyde sommeren med grillhygge. Desuden er her et udhus, som er isoleret, hvor du kan lave dit helt eget motionsrum eller andet, hvis der er ønske om dette.

Byen har sin egen skole, børnehave og købmand. Der er et rigtig godt lokalsamfund og arrangeres årligt forskellige arrangementer for byens borgere. Derudover er der 10 km. til Vojens og 14 km. til Haderslev hvor de større indkøb mv. vil kunne foretages. Endvidere er der også kort afstand til mo­tor­vejs­af­kør­sel.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.633 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.301 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
60906702
Boligareal
140 m²
Vægtet areal
147 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
628 m²
Antal etager
1
Byggeår
1932
Ombygget
1983
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.475 kr.
Pris/m²
6.088 kr.
Pris
895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-10,00 %
Liggetid
271 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.195 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.103 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage

Jeg gør mig umage hver eneste dag og jeg har stort fokus på at skabe den perfekte kundeoplevelse. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jesper Riistofte Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jech@edc.dk61 62 95 65EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84