Villa fra EDC

Trelle Ager 45

6580 Vamdrup

1.475.000 kr.

5/4 rum, 130 m²

Godt villakvarter

Huset ligger i et roligt og trygt nabolag, hvor børnene leger på vejen, og stisystemet sikrer dem nem adgang til venner i kvarteret og til fri­tids­in­ter­es­ser. I kommer til at bo i gåafstand til det meste - eksempelvis kan poderne selv gå til skole på bare ti minutter, bør­ne­in­sti­tu­tio­ner er der flere af i nærmiljøet, og det tager blot fem minutter på cykel til en af de lokale dag­lig­va­re­bu­tik­ker. Idræts­fa­ci­li­te­ter findes også i bekvem afstand fra hjemmet - selv byens rideklub når I hurtigt. Desuden er der masser af grønne områder i nabolaget - blandt andet den nærliggende å og de grønne skrænter omkring den, som er et sandt slaraffenland for småfolk, der kan lide at gå på krible krable jagt.

Selve etplansvillaen er indrettet med et charmerende, lyst køkken, hvor der er plads til at møblere med spisebord. Køkkenet ligger i åben forbindelse med den rummelige stue, der har lyst parketgulv og fine lysindfald - herfra er der udgang til havens vestvendte terrasse.

I væ­rel­ses­af­de­lin­gen venter hele fire gode, lyse værelser samt et velindrettet badeværelse med en stor bruseniche og gulvvarme. Badet blev opdateret i 2018.

I får også et praktisk og rummeligt bryggers, der blev sat i stand i 2020 og har plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter, en ekstra fryser og skabe til familiens overtøj og sko.

Udendørs venter en ganske ugeneret have, der er anlagt med en stor vestvendt terrasse, som vender perfekt, når den sidste svindende solstråle skal nydes i de varme sommeraftener. Udearealerne byder også på en stor plæne med bålplads og kvadratmeter nok til at spille bold og lege tagfat. I forhaven sikrer carporten bilen tag over "hovedet" - i forlængelse heraf får I tilmed et stort værksted.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
65802955
Boligareal
130 m²
Vægtet areal
148 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
869 m²
Antal etager
1
Byggeår
1980
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.584 kr.
Pris/m²
9.966 kr.
Pris
1.475.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
195 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.467 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.745 kr.
Læs mere om boliglån

Et godt lokalkendskab betyder alt!

En af de vigtigste ting for at du kan få solgt din bolig, er et godt lokalkendskab, og det har jeg! Jeg er født og opvokset i Vamdrup, og kender derfor området som min egen baglomme. Jeg er den lokale og mest sælgende ejendomsmægler i Vamdrup!

Søren Damgaard Bærentsen

Indehaver, Ejendomsmægler, købermægler MDE

soba@edc.dk21 75 94 0758 58 74 21EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Jernbanegade 5, 6580 Vamdrup

658@edc.dk75 58 12 11