Villa fra EDC

Farrisvej 40

6630 Rødding

1.195.000 kr.

6/4 rum, 191 m²
Åbent hus med tilmelding 24. maj 10:00 - 16:00

Nedlagt land­brugs­e­jen­dom i skønne omgivelser

Du har nu muligheden for at erhverve Bodilskær, din egen trelængede nedlagte land­brugs­e­jen­dom, frit beliggende for enden af grusvejen på Farrisvej. Ejendommen er beliggende i landlige og naturskønne omgivelser med kort afstand til byerne Jels, Vamdrup og Kolding.

Til ejendommen er to gode store anvendelige udbygninger. Den ene staldbygning er i dag indrettet til hundebokse, men kunne også være helt oplagt til et par hestebokse. Den anden udbygning kan anvendes som værksted eller anden hobby, det er kun fantasien der sætter grænser.

Til ejendommen er 1,1 ha grund, hvoraf dele i dag er etableret til hund­e­træ­nings­ba­ne, som er godkendt hos kommunen. Hvis man ikke ønsker hundekennel, ville jorden også oplagt kunne bruges til evt. hestehold.

Stuehuset er opført i 1854. Boligarealet i stueplan udgør 161 m². Hertil kommer 30m² af tagetagen, som er udnyttet, ligesom det uudnyttede loftsrum let kan inddrages til bolig, hvis der ønskes mere plads.

Boligen er indrettet med indgang til bryggers, hvor der er plads til vaskemaskine og tørretumbler. I forlængelse med bryggerset er der et værelse og fyrrum. Vordingborg køkken med viktualierum og spiseplads, herfra er der udgang til overdækket terrasse. Soveværelse med faste skabe. Ældre badeværelse med bruseniche. Fin stue. Entre med trappe til 1. sal. Repos og 2 gode værelser med udsigt til de åbne marker.

Der opvarmes med olie og pilleovn. Kom og oplev en ejendom, hvor du har mulighed for at sætte dit eget præg og skabe din drømmebolig i naturskønne omgivelser.

Fakta om Vejen (42.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.504 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.939 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
61008446
Boligareal
191 m²
Vægtet areal
188 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
11.058 m²
Antal etager
2
Byggeår
1854
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.403 kr.
Pris/m²
6.356 kr.
Pris
1.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2166 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.337 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.750 kr.
Læs mere om boliglån

Jesper Hornstrup

Ejendomsmægler, Købermægler, MDE

hornstrup@edc.dk30 50 45 6658 58 73 12EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Esbjergvej 4A, 6600 Vejen

610@edc.dk75 36 45 66