Villa fra EDC

Gelballevej 44

6640 Lunderskov

3.995.000 kr.

7/3 rum, 350 m²

Herskabelig ejendom | Mulighed for tilkøb af jord

VELKOMMEN
En fantastisk landejendom som er beliggende i kort afstand til mo­tor­vejs­net­tet, 10 minutter til Kolding samt ind­købs­mu­lig­he­der­ne som blot er 6 minutter væk.

Det første du møder, når du kommer kørende, er den smukke allé. Alléen fører dig op til gårdspladsen foran den herskabelige hovedbygning.

Når du står inde på gårdspladsen, er du omringet af de 3 velholdte bygninger, og med hele 2 store længebygninger er mulighederne mange:
Alt fra hestehold til festsal i den ene bygning og opbevaring af biler, både mm. i den anden eller noget helt tredje. Det er kun fantasien, der sætter grænser.
Udbygningerne står rengjort og klar til brug. Her er muligheder for at drive en hånd­værks­virk­som­hed mv.

Hovedhuset er opført i en smuk herskabelig stil, hvor det første du oplever, når du træder ind, er den imponerende hall. Hallen er stor og lys og et fantastisk sted når du kommer hjem eller når du tager imod gæster.

Derudover består boligen af 3 gode værelser samt 4 stuer, et skønt rummeligt køkken. Pladsener udnyttet på en yderst god måde. Planløsningen er god og fordelagtig, da alle rummene i boligen kommer til udtryk denne vej.

Huset står med mange smukke detaljer som gamle dekorative dørkarme, smukke lofter og dejlige vinduespartier, som smukt indrammer den fantastiske natur som denne lystejendom ligger midt i. Den smukke have, som omfavner ejendommen, er en parkhave midt i den gyldne natur, her kan du side og være i et med naturen og dyrene. Dette er en ejendom som skal opleves.

Denne ejendom er en ejendom udover det sædvanlige, og her kan den helt rigtige køber få uendelige muligheder for at sætte sig eget præg, på et stykke flot historie.

Her er ligeledes mulighed for tilkøb af ekstra jord eller skov.

Dette er en ejendoms som SKAL opleves!

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
71700387
Boligareal
350 m²
Vægtet areal
348 m²
Rum/værelser
7/3
Grundareal
20.000 m²
Antal etager
2
Byggeår
1870
Ombygget
2002
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
4.168 kr.
Pris/m²
11.480 kr.
Pris
3.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-11,00 %
Liggetid
697 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
3.995.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
0 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
0 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg sælger drømme - Boligdrømme

I vores område findes der mange smukke hjem og hver enkelt bolig er unik for mig. Jeg sælger boligdrømme, og vil gerne hjælpe dig!

Stephen Høegh Mortensen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

stmor@edc.dk40 42 94 41EDC Domus First Class

EDC Domus First Class

Wittrupvej 1, 7120 Vejle Øst

717@edc.dk75 11 71 20