Villa fra EDC

Vejlevej 1

6650 Brørup

1.095.000 kr.

7/3 rum, 195 m²

CENTRAL BELIGGENHED!

På Vejlevej 1 finder du den smukkeste fredede ejendom med kort afstand til Brørup beliggende på 1,1 ha stor naturgrund. Her er alle muligheder åbne både for dyrehold, værksted eller liberalt erhverv.

Der er under 2 kilometer ad tryg cykelsti til Brørup midtby, hvor du finder skole, institutioner, sportshal og ind­købs­mu­lig­he­der. Herudover er der kun 15 minutters kørsel til Kolding og 20 minutters kørsel til Esbjerg. Endvidere er der under 2 minutter til mo­tor­vejstil­kørs­len til E20 Es­b­jerg­mo­tor­vej­en.

Ejendommen er fredet hvilket har følgende fordele:
· Økonomisk støtte til de re­stau­re­rings­ar­bej­der, der falder ind under Kul­tursty­rel­sens støt­te­kri­te­ri­er.
· Mulighed for delvis fritagelse for grundskyld
· Skattemæssige fradrags­mu­lig­he­der til ved­li­ge­hol­del­se.
· Man bor i et smukt hus, der repræsenterer det ypperste af dansk bygningskultur.

Den trelængede ejendom fra 1866 består af et charmerende stuehus på 195 m², et udhus på 182 m² oplagt til værksted eller mindre stald, en stor lade på hele 370 m² og til sidst et udhus på 161 m² som er ny opført i 2002 – velegnet til liberalt erhverv eller gildesal. Alle bygningerne er løbende moderniseret med bla. nyere stråtag og nænsomt holdt i deres oprindelige charmerende stil.

Du kommer ind i selve stuehuset af den smukke røde dør, ind i entreen med terazzogulv og smukke detaljer. Herfra er der 3 døre videre, den ene fører ind i det dejlige landkøkken med folkestue bagerst i rummet. Den anden dør fører ind i den midterste af de 2 smukke stuer og spisestue, herfra har du kig igennem hele huset. Bagerst i huset er der 2 værelser i den ene ende og 1 værelse i den anden. Den sidste dør fra entreen fører ind i et lyst badeværelse der blev renoveret i 2002. Huset er præget af gamle detaljer, flotte plankegulve samt smukke dan­ne­brogs­vin­du­er hvor lysindfaldet er fantastisk fra.

Haven foran huset er anlagt naturskønt med mange smukke kroge hvor solen kan nydes, desuden har du mulighed for at indrette flere terrasser på den brolagte gårdsplads.

Ring allerede i dag for en fremvisning af denne smukke ejendom!

Fakta om Vejen (42.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.504 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.939 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
61005754
Boligareal
195 m²
Vægtet areal
373 m²
Rum/værelser
7/3
Grundareal
10.954 m²
Antal etager
1
Byggeår
1866
Ombygget
1987
Ejerudgifter pr. md.
3.837 kr.
Pris/m²
2.936 kr.
Pris
1.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-27,00 %
Liggetid
2507 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.301 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.019 kr.
Læs mere om boliglån

Jesper Hornstrup

Ejendomsmægler, Købermægler, MDE

hornstrup@edc.dk30 50 45 6658 58 73 12EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Esbjergvej 4A, 6600 Vejen

610@edc.dk75 36 45 66