Åbent hus (kræver tilmelding)
12. juli kl 10.00 - 17.00
13. juli kl 10.00 - 17.00
14. juli kl 10.00 - 17.00

Guldbergs Alle 166710 Esbjerg V

Villa

5/3 rum
139 m²
C
2.645.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
67104986
Boligareal
139 m²
Vægtet areal
153 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
792 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Ombygget
1973
Energimærke
C
Liggetid
9 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.305 kr.
Pris/m²
17.288 kr.
Pris
2.645.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
14.152 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
11.302 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.614 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.115 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.038 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,3

Ind­flyt­nings­klar 1-plans villa i Fovrfeld

Velkommen til denne velholdte og ind­flyt­nings­kla­re villa i det attraktive Fovrfeld, hvor de nuværende ejere løbende har moderniseret boligen med fokus på både kvalitet og funktionalitet. Blandt de seneste forbedringer er et nyt ståltag fra 2025, mens alle øvrige tagbelægninger er udskiftet i perioden 2022-2024, hvilket giver en bolig med et særdeles velholdt og indbydende ydre.
Husets naturlige samlingspunkt er det store og lyse køkken-alrum med god plads til både hverdag og gæster. Køkkenet blev renoveret i 2024 med nymalede låger og en eksklusiv stenbordplade udført i ét sammenhængende stykke uden samlinger, som tilfører rummet et elegant og tidløst udtryk. Fra alrummet er der direkte udgang til den hyggelige og meget anvendelige udestue.
Den rummelige stue er både hyggelig og nem at indrette og har udgang til en overdækket terrasse, så udelivet kan nydes det meste af året. Boligen rummer desuden et regulært soveværelse samt to gode børneværelser. Der er to badeværelser, her er det ene tidssvarende, mens det andet fremstår i ældre stil. Praktisk bryggers med skabe og vaskemaskine/tørretumbler.
Udendørs venter en skøn, lukket have med flere hyggelige lækroge, overdækket terrasse og udestue. Et nyrenoveret anneks giver ekstra muligheder til hobby, hjemmekontor, gæster hvis ikke teenage barnet vil gøre krav på det. Forhaven er primært med fli­se­be­læg­nin­ger nem at holde og byder på carport med tilhørende godt redskabsrum.
Beliggenheden er i top med kort gåafstand til indkøb, skole og de naturskønne omgivelser med både skov og vand tæt på – en ideel bolig for familien, der ønsker en ind­flyt­nings­klar hverdag i rolige omgivelser.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken