Villa fra EDC

Havbakken 49, Hjerting

6710 Esbjerg V

2.098.000 kr.

5/4 rum, 153 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 23. jun. 10:00 - 17:00

Fantastisk mulighed i Hjerting - med nyere tag

Vi har nu fornøjelsen af at udbyde denne fantastiske ejendom i attraktive Hjerting til en skarp pris.

Du befinder dig på Havbakken med en god placering, hvor du for enden af vejen har Rema 1000, apotek, de­li­ka­tes­se­for­ret­ning og børnehave. I den anden ende af vejen har du de skønneste omgivelser med natur, eng, søer og en masse hyggelige stier. Derudover er du på Havbakken 49 placeret med kun 200 meter til strand og vand med en sti direkte dertil.

Ejendommen består af 153 kvadratmeter med nyere tag og undertag, der er pålagt inden for de seneste 5 år. Derudover har man 642 kvadratmeter grund med carport og skur.

Boligen indeholder:
Bred entré i kombination med bryggers. Herfra er der adgang til en mindre fordelingsgang, der giver adgang til en bar, der tidligere er udnyttet som soveværelse. Hertil er der godt og funktionelt badeværelse med badekar og brus.

Boligen byder på et åbent køkken/alrum med skydedøre, der giver adgang til den store og rummelige opholdsstue med masser af in­dret­nings­mu­lig­he­der. Boligen er siden oprindelsen blevet tilbygget, hvor man har fået en god børneafdeling, der giver mulighed for en gennemgangsrum/kontor, to gode børneværelser og et stort badeværelse.

Ejendommen fremstår i en ældre stand, med gode op­ti­me­rings­mu­lig­he­der – dog med fokus på den indvendige del, da taget er af nyere dato og også vinduer fremstår præsentabelt.

På Havbakken har man en grun­de­jer­for­e­ning, der passer og plejer al ved­li­ge­hol­del­se af stierne, græsarealer og beplantning i området.
Ejendommen er desuden blevet se­pa­rat­klo­a­ke­ret, så der ikke kommer omkostninger hertil til køber.



Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Esbjerg (115.423 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.622 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.028 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
67202164
Boligareal
153 m²
Vægtet areal
155 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
642 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Ombygget
1976
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.011 kr.
Pris/m²
13.535 kr.
Pris
2.098.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
81 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.030 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.567 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Lentz

Ejendomsmægler, MDE

kas@edc.dk26 17 19 80EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Kirkegade 9, 6700 Esbjerg

671@edc.dk76 10 48 00