Villa fra EDC

Valmuemarken 10

6771 Gredstedbro

1.498.000 kr.

6/4 rum, 179 m²
Åbent hus med tilmelding 2. nov. 10:00 - 16:00

Rummelig familievilla på børnevenlig adresse i Gredstedbro

Valmuemarken 10 i Gredstedbro er en rar og børnevenlig adresse, som man ikke lige flytter fra med det samme. Måske netop derfor er det første gang, at villaen udbydes til salg, siden den blev opført i 1971. Her får I hele 179 bo­lig­kva­drat­me­ter fordelt på ét plan, så der er også plads til en familie med vokseværk. Sammenlagt er der fire værelser, hvoraf de to har hems, og derudover er der både badeværelse og gæstetoilet foruden køkkenalrum og to store stuer. Den ene stue har originalt parketgulv, mens den anden har ka­rak­te­ri­sti­ske munkesten og lysindfald fra tre verdenshjørner. Desuden har boligen den fordel, at I selv kan sætte jeres præg på den.

Haven kræver ikke meget arbejde, for det meste er græs og en overdækket træterrasse, og i bunden af haven er der et lysthus. Desuden får I et stort værksted kombineret med garagen.

For børnefamilier bliver beliggenheden ikke meget bedre. Børnegården Gredstedbro ligger nemlig i nabolaget, og I kan gå dertil på under fem minutter. De lidt større børn kan selv cykle til skolen med ni klassetrin, og lige for enden af vejen har I en legeplads, hvor kvarterets børn kan mødes. Ved siden af legepladsen venter Byparkens grønne arealer, hvor der afholdes forskellige sociale arrangementer, og går I til højre, når I ned til en stor sø, hvor I kan lufte hunden og løbeskoene. Byen har desuden et rigt foreningsliv, og inden for ti minutters gang er der brugsforening, pizzeria, busstoppested og station med togforbindelse til Ribe og Esbjerg.

Fakta om Esbjerg (115.423 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.622 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.028 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
67602289
Boligareal
179 m²
Vægtet areal
190 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
785 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Ombygget
1977
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.539 kr.
Pris/m²
7.884 kr.
Pris
1.498.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
357 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.157 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.160 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Peter Lysgaard

Ejendomsmægler, Købermægler, MDE, Daglig leder

lysgaard@edc.dk30 50 45 09EDC Gilbjerg & Madsen

EDC Gilbjerg & Madsen

Industrivej 2, 6760 Ribe

676@edc.dk75 42 26 66