Åbent hus (kræver tilmelding)
6. juli kl 10.00 - 16.00
7. juli kl 12.00 - 16.00
9. juli kl 10.00 - 16.00

Havnebyvej 41, Tvismark6792 Rømø

Villa

6/5 rum
181 m²
C
2.450.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
67901166
Boligareal
181 m²
Vægtet areal
214 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
9.294 m²
Antal etager
1
Byggeår
1769
Energimærke
C
Liggetid
4 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.390 kr.
Pris/m²
11.449 kr.
Pris
2.450.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
13.008 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
10.431 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.824 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.040 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.469 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,2

"Møllegården" en 3 længet Rømø-gård nær Vadehavet.

"Møllegården" - en historisk interessant ældre 3-længet Rømø-ejendom med et kik til Vadehavet og beliggende på en stor overvejende naturgrund på 9.294 m², der går helt ned til Vadehavet. Grunden består af et større græsareal og høj spredt træbevoksning, der skaber læ for vinden og gør grunden til et sted, hvor du mange steder kan opholde dig helt ugeneret. På grunden er der også mange muligheder for at få fuldt udbytte af solens lys og varme. Huset er en de få ejendomme på Rømø, beliggende så tæt på havet. Huset ligger i den sydlige del af Tvismark ca.5½ km fra Lakolk Butikscenter og Lakolk Strand. Ca. 6½ km til Havneby med indkøb- og spisesteder. Inden for 1 km Café Hattesgaard og Va­de­havs­destil­le­ri­et. Iflg. dingeo.dk ligger huset 4,1 m over havet og grund­vands­stan­den er 0,8 til 3,2 m.

I Bert Kelms bog "Rømø - et ve­ster­havs­præ­get samfund", bind 3 står at læse, at det første stuehus på stedet blev opført i 1735. I 1776 blev stuehuset ombygget til det, vi i dag i store træk ser som den sydlige øst-vest gående fløj. Samme år påbegyndes byggeriet af vestlige nord-syd fløj, der når fuld størrelse omkring år 1800 og i 1871 bygges så nordlige øst-vest gående fløj. Fra omkring år 1800 og ca. 125 år frem blev ejendommen kaldt "Møllegården", idet ejerne af ejendommen drev Tvismark Mølle.

Huset består i den sydlige øst-vest-gående fløj af entré/garderobe, gang, badeværelse med et brusehjørne, fliser på gulv og vægge, et depotrum, et køkken-alrum med inventar fra 2015, spiseplads, keramiske kogeplader, indbygningsovn, køle-fryseskab og opvaskemaskine og 5 soveværelser - alle store nok til at rumme 2 senge. Den vestlige nord-sydgående fløj rummer et badeværelse med bruseniche og fliser på gulv og vægge i brusenichen samt en opholdsstue med brændeovn og udgang til haven. Den nordlige øst-vest-gående fløj rummer et aktivitetsrum med lofter til kip, et badeværelse med karbad og fliser på gulv og vægge omkring de vandbelastede områder samt 2 depotrum. I det ene rum står den indvendige installation til varmepumpen.

Ejendommen er løbende blevet renoveret og plejet de seneste ca. 60 år. I begyndelsen af tresserne køber en lokalkendt arkitekt ejendommen og er i familiens eje i ca. 50 år. Den nuværende ejer har de senest ca. 12 år foretaget følgende større forbedringer: Nye vinduer i hele ejendommen (2016), ny luft til vand varmepumpe (2018), tilsluttet offentlig spil­de­vand­s­klo­a­ke­ring (2018), renoveret 5 soveværelser (2023), renoveret 1 badeværelse (2025) og nyt køkkeninventar med hårde hvidevarer.

Huset opvarmes med el - luft til vand varmepumpe suppleret af en brændeovn. Der er gulvvarme i køkken-alrum, stue og 2 badeværelser.

Huset overdrages fri for lejemål. Feriepartner Rømø har udarbejdet et 2027-budget, der viser en 2027-lejeindtægt på kr.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken