Villa fra EDC

Engbakkevej 1A, Kvong

6800 Varde

895.000 kr.

8/6 rum, 235 m²

Hvorfor nøjes når du kan få det hele

Hvorfor nøjes, når du kan få det hele? Her er plads til både familielivet, hobbyprojekter, gårdbutik og dyrehold. Smukt omgivet af gamle høje træer og åbent marklandskab finder I denne charmerende landejendom, hvor drømmene for alvor kan udfolde sig. Her er højt til himlen, lang horisont, og den landlige idyl lever i bedste velgående.

Stuehuset har en super indretning, hvor køkken og stue danner centrum. Her er masser af plads til, at hele familien kan samles og hygge både til hverdag og fest. Køkkenet er pænt og velholdt. Herfra er der direkte adgang til den store, rummelige stue med godt lysindfald fra de mange vinduer. På stueplan findes ligeledes en ekstra stue samt to værelser. Badeværelser er der på begge plan; de kan næsten ikke undværes. Første salen indeholder hele 3 værelser, et soveværelse samt et badeværelse.

Udbygningerne giver dig et væld af muligheder, uanset om du vil skrue i biler, starte din egen virksomhed, have dyrehold eller noget andet spændende – her kan det lade sig gøre. Ejendommen er tilsluttet offentlig vand og kloak. Boligen opvarmes med et træpille-fyr, hvor sælger har et forbrug på ca. 10 tons træpiller pr. år. Stuehuset er omfuget i 2010.

Grunden er hyggelig og omkranset af store træer og buske. Her er altid en dejlig terrasse, hvor der kan findes læ eller skygge.

Med en grundstørrelse på 4,3 hektar er der masser af muligheder for at udfolde sig og lade den indre bonderøv få frit løb.

Vi ser frem til at vise dig boligen frem.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68702591
Boligareal
235 m²
Vægtet areal
235 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
43.273 m²
Antal etager
1
Byggeår
1852
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.360 kr.
Pris/m²
3.809 kr.
Pris
895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
261 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.093 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.068 kr.
Læs mere om boliglån

At gøre sig umage er nøglen

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter at handle bolig. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er det rigtige for dig. Vi sætter en ære at hjælpe dig.

Louise Nielsen

Ejendomsmægler, Tryghedsmærket For Kø­ber­rå­d­giv­ning,MDE

louise@edc.dk40 29 44 46EDC Ølgod

EDC Ølgod

Torvegade 6, 6870 Ølgod

687@edc.dk75 24 66 22