Åbent hus (kræver tilmelding)
14. juli kl 10.00 - 17.00
15. juli kl 10.00 - 17.00
16. juli kl 10.00 - 17.00

Hjertingvej 756800 Varde

Villa

4/3 rum
90 m²
G
785.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
68010202
Boligareal
90 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
840 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Energimærke
G
Liggetid
0 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.199 kr.
Pris/m²
8.722 kr.
Pris
785.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
4.242 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
3.413 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.888 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.996 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.948 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,3

Mindre rødstensvilla med central beliggenhed og masser af potentiale.

På Hjertingvej 75 i Varde finder I denne rødstensvilla, der med sine 90 veludnyttede kvadratmeter byder på langt mere plads og funktionalitet, end størrelsen umiddelbart antyder. Her får I mulighed for at skabe jeres eget hjem i et roligt og centralt område, tæt på byens mange faciliteter.

Boligen er indrettet med en praktisk og velfungerende planløsning, hvor hver eneste kvadratmeter er udnyttet optimalt. Huset rummer et bryggers med gode hver­dags­fa­ci­li­te­ter, tre soverum, separat køkken og stue samt et badeværelse med behagelig gulvvarme. Indretningen gør boligen oplagt til både førs­te­gangs­kø­be­re, det unge par eller den mindre familie, som ønsker en overkommelig bolig med gode rammer.

Indendørs fremstår huset med et solidt fundament, men der er samtidig mulighed for at sætte sit eget præg. Ejendommen vil have glæde af en opgradering, hvilket giver de kommende ejere en spændende chance for at modernisere boligen efter egne ønsker og behov. Her kan I skabe et hjem med netop den stil og indretning, I går og drømmer om.

Udenfor finder I både carport og udhus, som giver gode muligheder for opbevaring, værksted eller hob­by­ak­ti­vi­te­ter. Haven er overskuelig og nem at holde, samtidig med at den rummer plads til udeliv, grillaftener og afslapning i solen.

Beliggenheden på Hjertingvej er særdeles attraktiv med kort afstand til Vardes hyggelige bymidte, ind­købs­mu­lig­he­der, skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Varde er kendt for sit levende handelsliv, sine charmerende gader og de naturskønne omgivelser langs Varde Å. Samtidig er der nem adgang til både Hjerting, Esbjerg og områdets populære strande ved Vesterhavet, hvilket gør hverdagen både nem og oplevelsesrig.

Et hus med muligheder og en beliggenhed, der holder.
Hjertingvej 75 er for jer, der kan se potentialet i en velplaceret villa med gode rammer og mulighed for fornyelse. Her får I en overskuelig bolig med en funktionel indretning, carport, udhus og en central placering i en af Vestjyllands mest attraktive byer. En spændende ejendom, hvor næste kapitel venter på at blive skrevet.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken