Åbent hus (kræver tilmelding)
17. marts kl 10.00 - 17.00

Ortenvej 446800 Varde

Villa

4/3 rum
93 m²
F
1.395.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
68008945
Boligareal
93 m²
Kælder
93 m²
Vægtet areal
124 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
734 m²
Antal etager
1
Byggeår
1950
Ombygget
1973
Energimærke
F
Liggetid
766 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.853 kr.
Pris/m²
11.250 kr.
Pris
1.395.000 kr.
Prisudvikling
-13,00 %

Finansiering

Udbetaling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
7.567 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
6.084 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.732 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.871 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,3

Villa med spændende planløsning i børnevenligt kvarter

I et børnevenligt område, få hundrede meter fra Frelloskolen, ligger denne hyggeligt bolig, som har en interessant planløsning. Boligen ligger højt på grunden og rummer derfor flere niveauer med spændende løsninger. Blandt andet et dejligt køkkenalrum i stueplan og en skøn udestue i niveau med haven.

Ejendommen er fra 1950, og er, takket være løbende modernisering, pæn og nydelig at træde ind i. Boligen tilbyder 164 etagemeter, som fordeler sig på stueplan og kælder. Begge niveauer er indrettet med fokus på både funktionalitet og hyggelig atmosfære.

Stueplan har i køkkenalrummet og stuen et pænt, lyst gulv og store vinduespartier, der tilfører en dejlig lys og luftig stemning til huset. For at opnå endnu mere gen­nem­strøm­ning af lys er der i alrummet isat et stort vindue med kig til udestuen. Udestuen er et af husets absolut dejligste rum, som ligger med udgang til haven. Den er opført i na­tur­ma­te­ri­a­ler, der giver en varm og behagelig stemning og opvarmes ved luft til luft varmepumpe. Køkkenet er et tidløst, hvidt design med skuffer og sort bordplade samt flotte metrofliser på væggen. Foruden de nævnte rum tilbyder stueplan et toilet og en entré/gang med nedgang til underetagen.

Underetagen har en skøn stemning og tæller flere disponible rum, som sælger benytter til soveværelse og værelse. Herudover er et rummeligt badeværelse med dob­belt­hånd­vask og et vaskerum.

Udenfor byder haven på en dejlig græsplæne, buske og træer, samt en stor fliseterrasse til afslapning. Uden­dør­s­a­re­a­ler­ne tilbyder desuden både redskabsskur, værksted, disponibelt rum og en carport. Værkstedet og det disponible rum er bygget sammen med carporten samt udestuen og fungerer som en integreret del af huset.

Dette hus er for jer, der drømmer om en spændende bolig med flere niveauer i et børnevenligt område tæt på skole og institution. Bestil en fremvisning i dag hos EDC Varde.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken