Fremvisning
Book en fremvisning

Vandmøllen 16800 Varde

Villa

5/4 rum
149 m²
B
2.298.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
68010220
Boligareal
149 m²
Vægtet areal
157 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.013 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
B
Liggetid
3 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.343 kr.
Pris/m²
14.637 kr.
Pris
2.298.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
12.399 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
9.982 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.888 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.996 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.948 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,3

Familievenlige rammer i et attraktivt kvarter tæt på skole og fritidsliv.

På Vandmøllen 1 i Varde får I en velholdt villa med en særdeles eftertragtet beliggenhed, hvor hverdagens behov ligger lige i nærheden. Her bor I i et roligt og familievenligt kvarter med blot få minutters afstand til Frelloskolen, Sportium og områdets mange fri­tids­mu­lig­he­der.

Boligens naturlige samlingspunkt er det flotte, moderniserede køkken-alrum, som ligger i åben forbindelse med stuen. Den åbne planløsning skaber et skønt opholdsmiljø med plads til både hverdagens aktiviteter og hyggelige stunder med familie og venner. Lysindfaldet er behageligt, og størstedelen af huset er udstyret med træ/alu-vinduer, som kombinerer et flot udtryk med minimal ved­li­ge­hol­del­se. Det ene badeværelse er grundet vandskade gravet op - Er­stat­nings­ud­be­ta­ling kan overdrages til ny ejer.

Udenfor venter en dejlig have, der indbyder til både afslapning og aktivitet. Her er god plads til børnenes leg, havespil, trampolin eller hyggelige grillaftener på terrassen. Haven giver familien mulighed for at nyde udelivet i private og grønne omgivelser.

Til ejendommen hører desuden en god, lukket garage, som giver praktiske rammer til bilen, værkstedet eller ekstra opbevaring.

Beliggenheden er svær at overse. Frelloskolen og Sportium ligger blot få minutter væk, hvilket gør det nemt for både børn og voksne at få en aktiv og velfungerende hverdag. Sportium byder på et væld af sports- og fri­tidsak­ti­vi­te­ter, mens skole, indkøb og dag­in­sti­tu­tio­ner er let tilgængelige fra adressen.

Varde er en by med en særlig kombination af byliv, natur og stærkt fællesskab. Den hyggelige bymidte byder på gode shop­ping­mu­lig­he­der, caféer og kulturelle oplevelser, mens naturen aldrig er langt væk. Her er kort afstand til skove, ådal og de populære vestjyske strande, som gør området attraktivt for både børnefamilier og naturelskere.

Her får I en bolig, hvor beliggenhed, funktionalitet og hyggelige omgivelser går hånd i hånd. En ejendom der byder på både komfort og nærvær - og som danner de perfekte rammer om familiens næste kapitel. Kom ud og oplev Vandmøllen 1 med egne øjne. Måske finder I præcis det hjem, I har ledt efter.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken