Villa fra EDC

Læsøvej 10

7000 Fredericia

4.995.000 kr.

6/4 rum, 208 m²
Ny Pris
66 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 31. maj 12:00 - 17:00

Præsentabel, moderniseret og rummelig villa i det eftertragtede Fæl­led­vejskvar­te­ret

Med en rigtig god beliggenhed i Fæl­led­vejskvar­te­ret har vi hermed fornøjelsen af at kunne fremvise huset på Læsøvej 10. Huset er beliggende i et eftertragtet kvarter, hvor man er i rolige omgivelser, man er tæt på naturen ved Fælleden, samt i kort afstand til gåturen langs Hybylund. Udover en fantastisk beliggenhed har man her også et hus der kan lidt udover det sædvanlige. Her er nævneværdigt den flotte udsigt fra første sal og den store altan, det store og flotte køkken alrum med store gulv-til-loft vinduer. Både ude og inde er der kræset om detaljerne. Ude kan nævnes et yderst flot og indbydende terrasse miljø udført i hårdt-træ. Uden tvivl mange flere superlativer der kunne knytte på ejendommen - men de skal opleves.
Huset indeholder i stueplan: Stort bryggers/entré med masser af skabsplads, gemt vaskesøjle og teknik. Stort køkken alrum med lækre elementer fra Kvik og kvalitets hvidevarer. Alrummet har det skønneste lysindfald, hvorfra man også kan tilgå den store og flotte træterrasse. Yderligere findes 3 store værelser, hvoraf den ene har walk-in samt terrassedør. Ligeledes findes et virkelig stort badeværelse med dobbelt brus og badekar.
Husets 1. sal byder på en rummelig stue, hvorfra man kan tiltræde den store altan, hvor der er den flotteste udsigt til Lillebælt. Yderligere findes et værelse/kontor, samt et flot badeværelse med brus.
Huset opvarmes med fjernvarme, tilhørende ejendommen har man et godt udhus. Haveanlægget er primært udlagt i græs, store flotte fliser i forhaven, træterrasse og granit - hermed ved­li­ge­hol­del­ses­nem.
Vi glæder os til at byde jer inden for i denne yderst skønne ejendom med den eftertragtede beliggenhed og udsøgte udsigt. Velkommen på Læsøvej 10.

Fakta om Fredericia (52.485 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.555 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.823 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.930 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
70005631
Boligareal
208 m²
Vægtet areal
209 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
700 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Ombygget
2010
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.675 kr.
Pris/m²
23.900 kr.
Pris
4.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
35 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.276 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.737 kr.
Læs mere om boliglån

Godt mæglerarbejde

er at afslutte en handel med tilfredse sælgere og købere som vil bruge dig igen ved en senere handel.

Ole Møller Christensen

Ejendomsmægler, MDE og Valuar

omc@edc.dk40 20 73 66EDC Domus / Møller Christensen

EDC Domus / Møller Christensen

Købmagergade 18, 7000 Fredericia

700@edc.dk75 91 44 44