Velkommen til Dusgårdvej 25 i Ammitsbøl - en helt særlig ejendom med masser af historie, atmosfære og plads, både inde og ude.
Ejendommen har dannet rammerne omkring de handelsrejsene igennem tiden, hvor der har været drevet kongelig privilegeret kro og handelsted for området og de tilrejsene. Kongen tog gerne sin overnatning på vej mod Koldinghus og de sydlige egne.

Her får du en bolig, der samtidig kombinerer klassisk landlig charme med rummelige opholdsarealer og en imponerende grund, smukt indrammet af grønne omgivelser og med kort afstand til hverdagens fornødenheder.

Ejendommen ligger ca. 5 minutters kørsel fra Ødsted, hvor der findes både skole og indkøb, du har samtidig sikker skolevej med cykelsti til Ødsted.

Hovedhuset har et samlet boligareal på 211 m², hvoraf 184 m² er i stueplan og 27 m² i tagetagen. Stueetagen byder på lyse og indbydende opholdsrum med synlige bjælker, god loftshøjde og et behageligt lysindfald fra de mange vinduer. Der er i stueplan 3 værelser, herunder et soveværelse med skabsvæg, samt to badeværelser placeret mellem værelserne, hvilket giver en praktisk og velfungerende indretning.
Tagetagen rummer et repos, der leder videre til et af de 2 værelser, et disponibelt loftsrum samt det ene tidligere "karlekammer" værelse, som er placeret for enden i loftrummet. Etagen giver fleksible an­ven­del­ses­mu­lig­he­der - f.eks. til hobby, hjemmearbejde eller gæster som bidrager til boligens samlede rummelighed.

Køkkenet fremstår lyst, funktionelt og ligger i åben forbindelse til alrummet, som har en naturlig forbindelse til boligens øvrige opholdsrum, herunder den store stue, med de synlige bjælker, skaber en hyggelig stemning. Bryggerset ligger som en naturlig del af boligen, i forlængelse af køkkenet, hvor der er plads til vasketøjet, overtøjet, barnevognen mv. Her får du en ejendom som giver gode rammer for både hverdag og samvær.

Til ejendommen hører flere udbygninger, som i dag primært anvendes til opbevaring, men der også er indrettet et hobby- og aktivitetsrum. Udbygningerne åbner for mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, uanset om man drømmer om værksted, kreative projekter eller ekstra plads til fri­tids­in­ter­es­ser, campingvogne mv.
Udenfor folder ejendommen sig for alvor ud. Den store have er et kapitel for sig og er anlagt med flere hyggelige kroge, grønne rum og opholdspladser herunder 2 terresser hvorfra der er direkte adgang til fra stuehuset, hvor solen kan nydes hele dagen. Her er plads til både leg, afslapning, haveprojekter og udeliv i rolige, naturskønne rammer. Gårdspladsen binder bygningerne smukt sammen og understreger den klassiske ejendoms karakter.
Dette er et levested som skal opleves!