Villa fra EDC

Lærkevej 6

7100 Vejle

3.995.000 kr.

8/8 rum, 194 m²
Opvarmes med Fjernvarme
Åbent hus med tilmelding 23. maj 10:00 - 17:00

Smuk udsigt over Kongens Kær

Velkommen til Lærkevej 6 i Vejle - et ekstraordinært hjem, der har gennemgået en omfattende modernisering siden 2018 og senest i 2023, inklusive den tilføjede luksus af et nyt badeværelse i underetagen. Denne pragtfulde ejendom er smukt beliggende på en lukket (og rolig) villavej i det betagende område ved Kongens Kær, hvor du kan nyde en spektakulær udsigt og omfavne en idyllisk atmosfære, hvor du samtidig har udsigt til skoven.

Indretningen byder på:
- Køkkenalrum med et stilrent køkken fra ca. 2018/2019, der flyder elegant sammen med stuen
- Den store stue med en fortryllende karnap giver dig mulighed for at opleve udsigten ud over det naturskønne Kongens Kær
- Multirum i forbindelse med stuen og alrummet, så børnene kan være tæt sammen med resten af familien
- Skøn gårdhave, som er perfekt til afslapning og nogle skønne sommeraftner
- Nyrenoveret gæstetoilet fra 2022 med gulvvarme (original gulvvarme) og et moderne touch
- Imponerende foyer, der giver adgang til både underetagen og første sal.
- Fjernvarme som er koblet på i september 2023

Første sal:
- Det elegante soveværelse er udstyret med smukke faste skabe, der tilføjer stil og funktionalitet
- Derudover finder du to yderligere værelser, der er ideelle til børn, gæster eller hjemmekontor.
- Badeværelset fra 2021 forkæler dig med gulvvarme og en luksuriøs atmosfære.

Underetage:
- Her finder du et stilfuldt badeværelse fra 2021, der også har gulvvarme (original gulvvarme) og tilbyder komfort og bekvemmelighed.
- Et alsidigt "gæsteværelse/te­e­na­ger­væ­rel­se" disponibelt rum (med option for egen indgang), giver mulighed for ekstra privatliv og fleksibilitet.
- Vaskerummet/bryggers er udstyret med praktiske installationer for tilslutning til vaskemaskine og tørretumbler

Området:
Området byder på nærheden til Vejle centrum, hyggelige villakvarterer Pedersholm/Søndermarken, hvor der er mange børnefamilier i området. Skoven og stierne ved Kongens kær indbyder til lange gåture og ikke mindst en løbetur i den skønne grønne natur. I området ligger der blandt andet skole, sport­s­fa­ci­li­te­ter, indkøb og bager. Der er ligeledes kort afstand til ung­doms­ud­dan­nel­ser­ne i Vejle. Mo­tor­vejs­net­tet nås på 5-7 minutter. Vejle Centrum er indenfor 5 minutter på cykel. Vejle Kommune er igang med at etablere ha­stig­heds­dæm­pen­de tiltag på Ribe Landevej med b.la. kryds­nings­hel­le.

En unik bolig og udsigt som SKAL opleves!

Fakta om Vejle (121.696 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.015 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.205 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
27
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
71407265
Boligareal
194 m²
Kælder
54 m²
Vægtet areal
221 m²
Rum/værelser
8/8
Grundareal
800 m²
Antal etager
3
Byggeår
1925
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.989 kr.
Pris/m²
18.077 kr.
Pris
3.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
245 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.849 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.584 kr.
Læs mere om boliglån

Når boligen sælges, sælges en del af livet

Det handler derfor ikke bare om mursten, men boligdrømmen der skal sælges, vi gør os derfor umage hver dag, for at hjælpe sælger og køber godt videre

Brian Bjerring Andersen

Indehaver - Ejendomsmægler, MDE

ba@edc.dk61 20 05 55EDC Domus

EDC Domus

Horsensvej 2A, 7100 Vejle

714@edc.dk75 82 25 22