Villa fra EDC

Balle Nørremarksvej 4, Bredsten

7182 Bredsten

2.495.000 kr.

6/5 rum, 245 m²
41 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 28. maj 13:00 - 17:00

Charmerende landidyl med god plads

Velkommen til Balle Nørremarksvej 4, hvor landlig charme og moderne komfort forenes i denne rummelige villa. Med sin imponerende størrelse på 245 kvm, en tilstødende udestue på 37 kvm og en praktisk indbygget garage på 27 kvm, byder denne ejendom på en skøn atmosfære og masser af plads til både familie og hobbyliv.
Beliggende på en stor grund på hele 1,5 hektar. Man ankommer til ejendommen via en charmerende allé med træer på begge sider, herfra åbner ejendommen sig op for et liv i harmoni med naturen. Med muligheder for dyrehold eller pladskrævende hob­by­ak­ti­vi­te­ter, samt en tilhørende maskinhal på 120 kvm, er der rigeligt med plads til at udfolde sig og realisere drøm­me­pro­jek­ter.
Villaen byder velkommen med en rummelig entré, badet i naturligt lys og med god plads til garderobe. Et funktionelt køkken fra Kvik, åbent forbundet med en hyggelig spiseplads, indbyder til fælles madlavning og samvær. Praktisk bryggers med rigelig op­be­va­rings­plads og va­ske­fa­ci­li­te­ter samt et viktualierum til opbevaring af proviant.
Den hyggelige vinkelstue, med udgang til en solrig terrasse, indbyder til afslapning og hyggestunder. Ejendommen byder desuden på to gode værelser, hvoraf det ene har direkte adgang til den indbydende udestue. På 1. salen, moderniseret omkring 2007, mødes I af en stor fordelingsgang med 2 store indbyggede garderobeskabe. Herfra er der giver adgang til et stilfuldt badeværelse med bruseniche samt 2 store værelser samt 1 mindre værelse, perfekt til den voksende familie.
Denne unikke ejendom tilbyder den perfekte kombination af landlig ro og praktisk beliggenhed. Med kort afstand til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og ind­købs­mu­lig­he­der, er dette hjem ideelt for den moderne familie, der søger et liv i harmoni med naturen uden at gå på kompromis med be­kvem­me­lig­he­der­ne i hverdagen. Kontakt os allerede i dag for at opleve alt, hvad denne skønne villa har at byde på!

Fakta om Vejle (121.696 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.015 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.205 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
27
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
71407581
Boligareal
245 m²
Vægtet areal
281 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
14.865 m²
Antal etager
2
Byggeår
1850
Ombygget
2001
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.285 kr.
Pris/m²
8.879 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
44 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.182 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.162 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Det handler om at gøre sig umage

Jeg elsker at få folks boligdrømme til at gå i opfyldelse og ikke mindst skabe den tryghed og tillid, der skal til når en af livets store beslutninger skal tages.

Claus Weber Carlsen

Daglig Leder, Ejendomsmægler MDE

clca@edc.dk61 16 97 34EDC Domus

EDC Domus

Horsensvej 2A, 7100 Vejle

714@edc.dk75 82 25 22