Villa fra EDC

Hedegårdsvej 14

7430 Ikast

6.595.000 kr.

6/4 rum, 437 m²
Åbent hus med tilmelding 14. dec. 9:00 - 17:00

Utrolig spændende ejendom med både bolig og erhverv

EDC byder velkommen til denne store spændende ejendom med et væld af muligheder. Her får du en særdeles flot moderniseret ejendom på hele 437 m² bolig + 470 m² erhverv. Derudover er der 81 m² fritliggende garage, 40 m² udhus, 63 m² udhus og 150 m² hestestald, som ligger op til ridebanen. Flot ridebanen med lysmaster.

Ejendommen er opført i moderne stil med hvid vandskuret facade og listepaptag. Tilhørende ejendommen er der hele 12.355 m² grund.

Boligen byder velkommen via en lys entre, der fører videre til det store køkken/alrum med stort flot sort køkken med god skabs- og bordplads samt spiseplads til hele seks personer i køkkenøen. Fra alrummet er der udgang til en hyggelig udestue. Der er mulighed for at indrettet både spisestue og tv stue i stuerne der er i åbne forbindelse med alrummet. Derudover er der 3 gode værelser samt et soveværelse og kontor med glasvæg. Stort bryggers med plads til vaskemaskine og tørretumbler. Huset har hele 3 toiletter heraf 2 badeværelser med brus og badekar i det store badeværelse. Fra huset er der direkte adgang til det store multirum med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, disponibelt rum samt værkstedet.

Er­hvervs­byg­nin­gen er indrettet med et stort lækkert og lyst kontormiljø med tilhørende køkken, 2 toiletter, mødelokaler, flere disponible rum og garage med mulighed for opbevaring. Der er desuden god mulighed for parkering.

Staldbygningen er indrettet med hestebokse, saddelrum, foderrum og løsdrift. Nuværende ejer lejer ca. 2 HA til hestefold.

Der er en solrig og lukket have, hvor både frugttræer og bærbuske samt årstidernes blomster bidrager til en dejlig atmosfære.

Du får nu mulighed for at erhverve dig en ejendom, hvor der er tænkt på hver en detalje og med utallige an­ven­dels­mu­lig­he­der, hvad enten du har en pladskrævende hobby eller erhverv.

Fakta om Ikast-Brande (42.737 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.509 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.811 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.176 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
71307323
Boligareal
437 m²
Vægtet areal
472 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
12.355 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ombygget
1995
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.888 kr.
Pris/m²
13.972 kr.
Pris
6.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
45 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
330.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
36.838 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.442 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

EDC Ikast har haft kontinuerlig fremgang helt tilbage fra 1989. Vi afsætter den tid som enhver hushandel kræver. For at vurdere en bolig rigtig kræves der primært grundighed og lokalkendskab. Grundighed, lokalkendskab og tilgængelighed skaber TILLID.

Søren Merrild Kirkegaard

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

ski@edc.dk26 24 82 62EDC Ikast

EDC Ikast

Strøget 34, 7430 Ikast

713@edc.dk97 15 33 22