Villa fra EDC

Kongenshusvej 10, Resen

7470 Karup J

4.350.000 kr.

5/3 rum, 191 m²
Åbent hus med tilmelding 23. maj 12:00 - 18:00

Liebhaveri i skøn naturpark

Allerede når man kører ind i indkørslen, fornemmer man, at her er der noget særligt.
Liebha­ve­re­jen­dom­men er en ultimativ drøm, som er realiseret og fremtræder totalt gennemført ned til mindste detalje. En bolig for dem, der foretrækker den højeste kvalitet, samt en næsten ved­li­ge­hol­del­ses­fri bolig og park, hvor man kan leve i harmoni i pagt med naturen.

Ejendommen er fuldmuret i gyldne kulbrændte Petersen tegl og massiv sipo-mahogni præger hele ejendommen. Der er klinker og gulvvarme over alt.

Det bebyggede areal er på 289 m2, heraf 191 m2 beboelse, 44 m2 integrerede garager m. gulvvarme og 54 m2 overdækkede terrasser.
Der er 3 stuer en suite, hvoraf den ene stue er forberedt til at ændre til 2 værelser m.v., hvis man ønsker det. (Se alternativ plantegning)

Alt er præsentabelt, smukt og super gennemført.

Hele herligheden er beliggende i en naturpark på7.963 m2, som er rigt beplantet med spændende træer, buske og planter, hvoraf de fleste står i lysegrønt flor, så der hersker en stemning af forår i hele sæsonen, indtil Ambertræerne fra de amerikanske sydstater skifter over til røde og gyldne efterårsfarver.

Ejendommen er beliggende ved Kongenshus hede, hvor lyngbakkerne strækker sig over et areal på 1300 ha. Men ligger tæt på byerne Viborg, Herning, Silkeborg, Skive og Holstebro og kun 10 minutter fra Midtjyllands Lufthavn, hvorfra der flyves internationalt.

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
70705759
Boligareal
191 m²
Vægtet areal
211 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
7.963 m²
Antal etager
1
Byggeår
2001
Ombygget
2010
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.624 kr.
Pris/m²
20.616 kr.
Pris
4.350.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-13,00 %
Liggetid
1463 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
220.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.719 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.696 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Rasmus Lyth

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

rly@edc.dk60 20 10 7260 20 10 72EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Østergade 14, 7400 Herning

707@edc.dk96 26 06 00