Villa fra EDC

Holstebrovej 6, Vind

7500 Holstebro

695.000 kr.

4/3 rum, 124 m²

In­ve­ste­rings­ejen­dom i velfungerende landsbysamfund.

Aktuel månedlig husleje udgør kr. 6.250,-. Lejekontrakten er in­deks­re­gu­le­ret. Indbetalt depositum kr. 18.750,-. Forudbetalt leje kr. 6.250,-. Nøgledepositum kr. 1.350,-.

Her er mulighed for at bo i fredfyldte omgivelser og næsten "nabo" til nogle af Danmarks største naturområder?

Her er rig mulighed for lange traveture, hvor man kan slappe af fra en stresset hverdag. Samtidigt er det muligt at se store flokke af krondyr, som kan tælle op til flere hundrede individer.

Huset her ligger nemlig i Vind, som er et lille trygt samfund med et dejligt fællesskab. Afstand til Holstebro ca. 10 km.

Boligen er opført med muret facade i gule teglsten og med eternittag samt trævinduer. Ifølge BBR er der et boligareal på 124 m2 samt en velindrettet garage på 20 m2.

Nuværende ejer har bl.a. ener­giop­ti­me­ret huset i november 2021 med en luft til vand varmepumpe. Ligeledes har alle rum i hele huset fået nye, slidstærke polyuretan gulve som er lette at rengøre. De 2 toilet/bad der er i huset er også begge nyrenoveret.
I det hele taget har huset fået en opfriskning, så det i dag fremstår som en indbydende og ind­flyt­nings­klar bolig. Der er installeret fiber i ejendommen så du kan få optil 1000/1000 Mbit/s hastighed!

Indretningen er med pænt Bryggers med bord og vask. Her er der nyere inventar og god skabsplads - veludstyret og pænt Køkken/Alrum fra ca. 2006 med gulvvarme. Masser af skuffer og skabsplads. Ligeledes god spiseplads i Alrummet - Badeværelse med både kar og bruseniche - Soveværelse med faste skabe - Værelse - Gæstetoilet - Værelse - dejlig, lys og rummelig Vinkelstue med nyt loft og udgang til sydvendt terrasse samt gulvvarme i sofa-området.

Fra huset er der direkte adgang til garagen, med fjernstyret port - så når du kommer hjem med masser af indkøbsposer og det øsregner - så åbner du bare porten fra bilen, kører i garagen og går direkte ind i køkkenet - uden at blive våd! Garagen har derudover direkte dør til haven. Og plads til værkstedsbord og anden opbevaring. Gulvet er belagt med ny slidstærk epoxy gulv med skrid-sikring ved og på trappen ind til huset.

Foran huset er der en pæn anlagt forhave, som er anlagt, så den er nem at holde.

Fakta om Herning (89.848 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.280 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.828 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.958 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
74800727
Boligareal
124 m²
Vægtet areal
126 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
590 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.031 kr.
Pris/m²
5.516 kr.
Pris
695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
481 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.066 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.238 kr.
Læs mere om boliglån

Ærlighed og tryghed er nøgleord for os.

Vi har mange års erfaring i det lokale boligmarked. Dette kombineret med høj faglighed og flid har skabt gode resultater og tilfredse kunder.

Ingvard Frandsen

Indehaver - Ejendomsmægler & Valuar. MDE

if.748@edc.dk20 13 52 9197 13 24 44EDC Vildbjerg Ejendomskontor

EDC Vildbjerg Ejendomskontor

Søndergade 2, 7480 Vildbjerg

748@edc.dk97 13 24 44