Villa fra EDC

Udsigten 5

7550 Sørvad

1.295.000 kr.

4/3 rum, 165 m²

Flot moderniseret bolig i attraktivt kvarter " Mulighed for en hurtig overtagelse og en evt. dis­po­si­tions­ret i op til 2 måneder "

Boligen her ligger i et meget roligt og eftertragtet kvarter for børnefamilier, idet der fra området er ca. 5 minutters gang til skolen via stisystem og villaveje. Sørvad er i øvrigt et meget velfungerende landsbysamfund, hvor der bl.a. er skole til 9. klassetrin. Ligeledes er der Sports- og Kulturcenter samt en dag­lig­va­re­bu­tik. Lige uden for byen er der store rekreative områder med gode vandre- og løbestier. Præstbjerg Naturcenter, som er et yndet udflugtsmål, ligger desuden med kun ca. 5 minutters bilkørsel fra Sørvad. Til Holstebro er der ca. 12 km.

Nuværende ejer har løbende renoveret boligen, så den i dag fremstår meget velholdt og indbydende overalt. Således er både bryggers, køkkenet og badeværelset blevet udskiftet. Vinduerne er i 2008 skiftet til træ/alu. Gasfyret er fra ca. 2019. I 2022 er der installeret en luft til luft varmepumpe i stuen. På garage/udhus er der i 2018 lagt et nyt pap tag. Udvendigt er der anlagt flere gode terrasser, bl.a. en skøn, ugenert gårdhave terrasse.

Boligen er funktionel og godt indrettet uden spildplads. Indretningen er med Entre/Gang - Bryggers med plads til vaskemaskine og opbevaring - Badeværelse med bruseniche og gulvvarme - dejligt lyst og rummeligt Køkken/Alrum med plads til spisebord både i køkkenet og i alrummet - hyggelig Stue med brændeovn og udgang til terrasse/haven - Soveværelse med faste skabe - 2 Børneværelser.

Desuden er der 25 m2 muret garage/udhus.

Haven er anlagt så den er nem at holde med primært en stor græsplæne, hvor der god plads til aktiviteter/leg.

Vi glæder os meget til at fremvise denne fine bolig, hvor man kan bo i absolut trygge rammer og med en god standard overalt.

Fakta om Herning (89.848 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.280 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.828 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.958 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
74800732
Boligareal
165 m²
Vægtet areal
171 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.332 kr.
Pris/m²
7.573 kr.
Pris
1.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
356 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.930 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.214 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Ærlighed og tryghed er nøgleord for os.

Vi har mange års erfaring i det lokale boligmarked. Dette kombineret med høj faglighed og flid har skabt gode resultater og tilfredse kunder.

Ingvard Frandsen

Indehaver - Ejendomsmægler & Valuar. MDE

if.748@edc.dk20 13 52 9197 13 24 44EDC Vildbjerg Ejendomskontor

EDC Vildbjerg Ejendomskontor

Søndergade 2, 7480 Vildbjerg

748@edc.dk97 13 24 44