Villa fra EDC

Grummesgårdparken 22, Nørre Nissum

7620 Lemvig

795.000 kr.

4/3 rum, 115 m²

Velindrettet villa med hyggelig have og helår­s­an­ven­de­lig udestue

Grum­mes­gård­par­ken 22 er alt andet end grum. Faktisk er den hyggelige stemning blandt de store forcer ved denne etplansvilla i Nørre Nissum. Boligen er godt indrettet med en høj ud­nyt­tel­ses­grad, og til aktiverne kan I endda føje en stor, fin have og en god udestue på vestsiden af huset.

Set udefra tager ejendommen skikkelse af en solid murstensvilla, som er bygget i 1977. Facaderne er opført i røde, spættede mursten, mens selve huset suppleres af en praktisk carport på 20 m². Selvom boligen ligger relativt langt fremme på matriklen, er det bestemt ikke noget problem. I deler nemlig det lille vænge med en håndfuld naboer, og der er ikke skyggen af uvedkommende færdsel på jeres rolige stikvej.

Til gengæld skærmer huset og carporten begge godt for baghaven, hvor størstedelen af den i alt 1.141 m² grund placerer sig. Her finder I bær, blomster og masser af albuerum, der lover masser af glade solskinsdage i som­mer­må­ne­der­ne. Man har placeret drivhuset i havens solrige, nordvestlige hjørne, så også familiens pro­duk­tions­gart­ner får lidt at muntre sig med. Den store plæne er perfekt til de yngste, og er børnene ekstra energiske, kan de gøre brug af det store skovområde, som jeres vej grænser op til.

Boligens indvendige rammer beløber sig til 115 m², og dertil kommer den gode udestue med 24 fine kvadratmeter. Udestuen byder på sandfarvede klinker og dobbelte ovenlysvinduer, mens den store Morsø-brændeovn gør det nemt at varme det anvendelige bonusrum op, når solens stråler ikke selv kan klare opgaven. Den øvrige bolig har desuden indlagt fjernvarme.

Med tre soveværelser har huset passende proportioner til børnefamilien, men samtidig er boligen ikke større, end at I kan overkomme rammerne, når børnene er fløjet fra reden. I får derudover bryggers og badeværelse, mens den gode indretning også byder på køkken og stue i et delvist åbent rumforløb. Her kan I sagtens overveje at åbne yderligere op, hvis I drømmer om et stort, sammenhængende køkken-alrum.

I nærområdet byder Nissum på lidt af det hele. Lokal købmand, idrætshal samt skole og institutioner dækker stort set alle jeres behov, og I har bare et kvarters kørsel til både Lemvig og Struer.

Kontakt EDC Lemvig for en fremvisning på telefon 96 63 40 00.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18

Oplysninger

Sagsnr.
71104782
Boligareal
115 m²
Vægtet areal
121 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.141 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.333 kr.
Pris/m²
6.570 kr.
Pris
795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
616 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.878 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.816 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rune Kamedula

Ejendomsmægler MDE, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

rka@edc.dk21 21 79 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00