Villa fra EDC

Tangsøgade 45

7650 Bøvlingbjerg

250.000 kr.

11/8 rum, 160 m²

Udsigt fra 2. sal og mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der i denne spændende bygning - Hånd­vær­ker­til­bud !

Tangsøgade 45 er en bygning fyldt med historie og med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der idet kvadratmeterne i stueplan er registreret som erhverv og er tidligere blevet benyttet til det bageri, som ophørte i 1986.
I 1931 da bygningen blev opført til formålet ba­ger­for­ret­ning var det en flot og prestigefyldt bygning. Fra 2. sal har du en fantastisk udsigt og i klart vejr kan du se til Klosterheden mod nordøst, inderfjorden og klitterne ved Bøvling Klit mod sydvest og Høvsøre, og helt til Trans Kirke mod nordvest.
Der er ligeledes en tagterrasse med udsigt imod sydvest.
Ved siden af huset er der mulighed for at tilkøbe en grund og etablere have herpå.

Det er i det hele taget en meget spændende bygning, der fremstår stort set original og med mulighed for at sætte sit eget præg på de mange kvadratmeter.
Fra kælder til kvist er der en stilfuld trappeopgang.
Er­hvervs­a­re­a­let og beliggenheden af bygningen gør det oplagt for dig, der har et lille attelier, en ke­ra­mi­kud­stil­ling, behov for et lyst og synligt hjemmekontor eller noget helt andet.

Det er som at komme ind i en tidslomme og både stilen og stemning i huset er som fra dengang tilbage i tiden, hvor sælger drev en fin ba­ger­for­ret­ning og bygningen samtidig fungerede som bolig til en aktiv familie på de to øverste etager.

Stueplan er indrettet med det gamle bageri, stue, køkken og to værelser.
På 1. sal har du to stuer, to værelser, køkken, gang og badeværelse.
2. sal er indrettet med 4 værelser samt fordelingsgang. Det er heroppefra at udsigten er helt fantastisk ud over området.
Kvistene giver både lys og ekstra plads inde på værelserne.

Endvidere er der kælder med 4 disponible rum.
Ovenpå den del af bygning med et stort disponibelt rum samt garage er der etableret en stor tagterrasse.

Vinduer er skiftet til PVC.

Bøvlingbjerg er et velfungerende lokalsamfund med både friskole, Idræt­s­ef­ter­sko­le sportshal, foreningsliv, tankstation og dag­lig­va­re­ind­køb. Ikke mange kilometer fra byen har du en skøn sandstrand lige ved Vesterhavet, og byen har flere muligheder for forskellige fri­tidsak­ti­vi­te­ter, uanset om det er sport, friluftsliv eller andre aktiviteter for alle aldre. De to kunstnere fra henholdsvis Horn­va­re­fa­brik­ken samt Maagard Glaskunst er med til at sætte Bøvlingbjerg på verdenskortet, så ønsker du at bo i en mindre landsby midt i den smukke vestjyske natur, så kunne Bøvlingbjerg være et fint bud.

Bestil en uforpligtende fremvisning på tlf. 96 63 40 00 og kom med ud og se på mulighederne i denne bolig.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18

Oplysninger

Sagsnr.
71102979
Boligareal
160 m²
Kælder
50 m²
Vægtet areal
187 m²
Rum/værelser
11/8
Grundareal
266 m²
Antal etager
3
Byggeår
1931
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
822 kr.
Pris/m²
1.337 kr.
Pris
250.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-49,00 %
Liggetid
1942 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
1.433 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
1.138 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rune Kamedula

Ejendomsmægler MDE, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

rka@edc.dk21 21 79 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00