Villa fra EDC

Gramsvej 5

7700 Thisted

1.695.000 kr.

4/3 rum, 152 m²
250 m fra skole
Åbent hus med tilmelding 24. maj 10:00 - 16:00

Velholdt villa på lukket vej - kun 250 meter fra Tingstrup Skole

Gramsvej 5 er beliggende på en stille villavej i et børnevenligt kvarter, ikke mere end 250 meter fra Tingstrup Skole. Desuden er der kun én kilometer til Thisteds gågade med et væld af butikker, herunder dag­lig­va­re­bu­tik­ker. Alt dette er med til at gøre børnefamiliens travle hverdag meget nemmere og det samme vil selve huset…
Villaen fremstår særdeles velholdt og har af nuværende ejer gennemgået en større renovering gennem årene såvel ude som inde. Det gælder desuden også ener­giop­ti­me­ring af huset, hvor den er blevet efterisoleret og kan bryste sig af et fint energimærke.

Haven er sydvendt og giver et ugeneret udeliv for familien. Haven er anlagt med plads til hele familien på den flisebelagte terrasse, ligesom børnene får plads til boldspil på græsplænen og med mulighed for hyggelige overnatninger i det isolerede anneks. Til huset hører endvidere en lukket, overdækket terrasse samt carport i forlængelse af muret garage.

Villaen fremstår lyst og godt indrettet med opholdsrum i forbindelse med hinanden samt badeværelse i forbindelse med værelsesfløjen. Opholdsrummene består af et stort spisekøkken med adgang til stuen, som i 1973 blev tilbygget med en nedsænket stue, hvorfra der er udgang til terrassen. Værelsesfløjen er bestående af et stort soveværelse med skabsvæg samt to børneværelser. Det store badeværelse er praktisk indrettet med masser af bord- og skabsplads, så er børnene små, så er her en god pusleplads. Badeværelset er ligeledes med installation for vaskemaskine/tørretumbler og stor bruseniche. Ligesom badeværelset er med gulvvarme, findes dette også i køkkenet og stuen. Afslutningsvis er huset indrettet med en rummelig entre med skabe og garderobeplads.

Alt i alt en flot vedligeholdt villa der er klar til indflytning. Så kontakt os allerede nu for nærmere aftale – tlf. 97 92 37 00.

Fakta om Thisted (42.989 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.027 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.939 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.014 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
18,6

Oplysninger

Sagsnr.
77102745
Boligareal
152 m²
Vægtet areal
157 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
720 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Ombygget
1973
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.584 kr.
Pris/m²
10.796 kr.
Pris
1.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
189 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.735 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.729 kr.
Læs mere om boliglån

Find ikke fejl, find en løsning

For mig er der ingen problemer - kun udfordringer. Alt kan som hovedregel løses med flid og arbejdsomhed.

Peder Kongsgaard

Salg & Vurdering

pko@edc.dkEDC Hanne & Hugo Larsen

EDC Hanne & Hugo Larsen

Vestergade 43, 7700 Thisted

771@edc.dk97 92 37 00