Åbent hus (kræver tilmelding)
15. maj kl 10.00 - 15.00

Fjordvej 66, Grættrup7870 Roslev

Villa

4/4 rum
146 m²
B
1.695.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
71505311
Boligareal
146 m²
Vægtet areal
145 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
1.900 m²
Antal etager
2
Byggeår
1927
Energimærke
B
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.056 kr.
Pris/m²
11.690 kr.
Pris
1.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
9.217 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
7.374 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,6
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.933 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.109 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.494 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
17,4

Smuk og ind­flyt­nings­klar villa med fjordudsigt

Der er noget helt særligt over udsigten fra denne ejendom. Her bor man omgivet af åbne marker, natur og fjorden som et roligt bagtæppe til hverdagen. Lyset strømmer ind gennem de store vinduespartier, og både inde og ude mærker man den fredelige beliggenhed tæt på strand og na­tu­ro­p­le­vel­ser.

Villaen er opført i 1927 og fremstår flot renoveret med respekt for husets stil og atmosfære og samtidig med et minimun af vedligehold. Renoveringen er foretaget i samarbejde med en arkitekt. De 146 m² fordeler sig over to plan med en planløsning, der både virker lys, rummelig og indbydende. I stueplan får man en stor entré med gulvvarme, badeværelse ligeledes med gulvvarme, et værelse samt et åbent køkken alrum med god plads omkring spisebordet. Herfra er der videre adgang til stuen, hvor udsigten virkelig kommer til sin ret gennem de store vinduer mod fjorden.

På førstesalen fortsætter den lyse og luftige stemning med et stort opholdsrum, hvor det høje loft og det markante vinduesparti skaber en særlig rumfornemmelse. Herudover findes endnu et værelse og udgang til altan, hvor udsigten over landskabet og vandet kan nydes i fredelige omgivelser.

Udendørs venter en stor og velholdt grund fordelt på tre matrikler med god plads omkring huset. Terrasserne ligger godt placeret i forhold til solen, og haven falder naturligt ind i de landlige omgivelser. Det renoverede udhus på 20 m² giver ekstra muligheder til hobby, opbevaring eller værksted. Værkstedet er i øvrigt opvarmet.

Boligen opvarmes med luft til vand varmepumpe og fremstår klar til brug for nye ejere, der ønsker en ind­flyt­nings­klar bolig med natur, lys og udsigt som en naturlig del af hverdagen. Boligen kan desuden benyttes som flexbolig.

Kontakt os for en fremvisning. Boligen skal opleves.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken