Villa fra EDC

Højfaldsvej 2, Hjerk

7870 Roslev

575.000 kr.

5/3 rum, 164 m²

Charmerende hus i hyggelig levende landsby

Dette dejlige hus ligger midt i landsbyen Hjerk, der med sit aktive kulturliv og sammenhold er et skønt sted at slå sig ned. Her kan børn selv cykle over til kammeraterne eller løbe
ned til boldbanen og dyste mod naboerne. Huset ligger i gåafstand til naturskønne Harre Vig hvor man kan tage en tur i bølgen blå, stå på paddleboard, sejle i kano. Boldbanen og legepladsen ligger lige ved siden af, så hele familien kan udfolde sine individuelle interesser samme sted. Lør­dags­ud­flug­ter hvor nogle fisker, andre svømmer og de sidste når til tops i klatrestativet – hele området byder på nogle fantastiske muligheder og oplevelser og der er mange vandrestier til dejlige gåture ved fjorden.
Når I træder indenfor på Højfaldsvej 2, møder I et hus der er blevet nænsomt vedligeholdt gennem årene. I stueetagen fordeler kvadratmeterne sig på en fin entré, et godt værelse, lækkert badeværelse, bryggers og stor stue/spisestue. Hertil et lyst køkken med siddepladser hvor hjælp til dansklektierne kan gives mens der laves mad. På første sal finder I yderligere to værelser og et badeværelse samt endnu en hyggelig stue, der også kan fungere som legerum eller hobbyrum. Herfra er der billedskønne kig ud over landsbyen og ned til vandet. Udenfor ligger en pæn, velanlagt have der er nem at passe. Her er plads til kolbøtter og staudebede, tørrestativ og urtehave. Den dejlige terrasse giver mulighed for at nyde solens stråler med en kop kaffe i hånden, mens drivhuset lader de grønne fingre arbejde. Der er 4 km til Harre Vig Golfklub og 10 km til den hyggelige havneby Glyngøre med flere spisesteder. Skive er med sine mange butikker, restauranter og cafeer knap 20 minutter væk i bil. Der er desuden kun små 5 minutters kørsel, så rammer man A26, og dermed er både Skive og Nykøbing Mors indenfor køreafstand på under 20 min.

BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Fakta om Skive (44.739 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.062 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.876 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.136 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
17,7

Oplysninger

Sagsnr.
78605794
Boligareal
164 m²
Vægtet areal
165 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
602 m²
Antal etager
1
Byggeår
1930
Ombygget
1999
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
997 kr.
Pris/m²
3.485 kr.
Pris
575.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
60 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.354 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.665 kr.
Læs mere om boliglån

Lokalkendskab er en af vores spidskompetencer!

Vi hos EDC Poulsen & Vester har tilsammen årtiers erfaring i faget og vi har i lang tid haft fornøjelsen af, at hjælpe mennesker på Sallingegnen og Fur videre i livet!

Anna Vestergaard

Ejendomsmægler, Indehaver, MDE

anna@edc.dkEDC Poulsen & Vester, Salling

EDC Poulsen & Vester, Salling

Næstildvej 1B, 7860 Spøttrup

786@edc.dk97 58 11 00