Villa fra EDC

Lysenvej 14, Hjerk

7870 Roslev

2.495.000 kr.

5/4 rum, 157 m²

Moderne og velholdt ejendom med masser af plads

Denne smukke og velholdte ejendom udstråler charme både ude og inde. Med masser af plads omkring huset åbner denne ejendom op for et væld af muligheder, lige fra dyrehold til diverse hobbyer. Det fuldmurede stuehus er opført i 1995 og er blevet renoveret indenfor i 2021/2022. De ting som er lavet, er bl.a. ny baggang/bryggers og nyt badeværelse. Derudover er det fine køkken blevet renoveret, med nye bordplader, alle låget er blevet sprøjtemalet og nye hårdhvidevarer, alt sammen i 2022. Der er lagt store sorte klinker i baggangen/bryggers, badeværelset og i køkkenet – Alle rummene er med gulvvarme. Resten af rummene i huset er med fine sorte uld gulvtæpper, fra 2022. Huset byder på 4 værelser og rigeligt plads. Køkkenet er det perfekte samlingspunkt for familien i de travle hverdage, der er plads til familiemiddage, lektielæsning og fælles madlavning. Den store stue er ideel til afslapning og samvær. Der er udgang til terrassen, både fra stuen og køkkenet og på den måde er er rig mulighed for at få den fantastiske natur huset er omgivet af, indenfor. Huset opvarmes af et effektivt Black Star pillefyr, som er lige knap 4 år gammel og med lavt forbrug. Det store udhus fra 2001, opvarmes med oliefyr. Her er der etableret en rigtig fin malerkabine. Hvis det ønskes, der er lavet separat el i stuehus og udbygningerne, som kan anvendes til erhverv. På den lidt anden udbygning er der skiftet tag for ca. 10 år siden. Her finder I Fyrrum, garage og et disp. rum. Dette dejlige sted er oplagt til jer som elsker naturen. Der er gode stier til skoven og der er ca. 3 km til Harre Vig, som er en meget børnevenlig strand. Derudover ligger Roslev kun 6 km fra huset, hvor der er ind­købs­mu­lig­he­der, skole og børnehave. Skolebussen kører forbi huset og tager børne sikkert med til og fra skole.


BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Fakta om Skive (44.739 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.493 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.859 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
78605693
Boligareal
157 m²
Vægtet areal
238 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
9.797 m²
Antal etager
1
Byggeår
1995
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.282 kr.
Pris/m²
10.483 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
47 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.180 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.874 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Lokalkendskab er en af vores spidskompetencer!

Vi hos EDC Poulsen & Vester har tilsammen årtiers erfaring i faget og vi har i lang tid haft fornøjelsen af, at hjælpe mennesker på Sallingegnen og Fur videre i livet!

Anna Vestergaard

Ejendomsmægler, Indehaver, MDE

anna@edc.dkEDC Poulsen & Vester, Salling

EDC Poulsen & Vester, Salling

Næstildvej 1B, 7860 Spøttrup

786@edc.dk97 58 11 00