Villa fra EDC

Sundsørevej 36, Sdr. Thise

7870 Roslev

1.495.000 kr.

5/5 rum, 115 m²

Hobbyejendom med indtægt fra vindmølle - Husk vi fremviser alle ugens dage; efter aftale.

Charmerende hobby- og landejendom med 4,15 ha jordtil­læg­gen­de, som ligger direkte op til ejendommen. Arealerne har været anvendt til juletræer, som bliver fjernet i foråret 2024. Fra boligen er der kort afstand til skole via cykelsti samt indkøb ved Thise Købmand og mejeriet. Yderligere er der kort afstand til fjorden ved Sdr. Thise strand, med et hav af muligheder for vandsport og hygge.

Boligen er løbende renoveret og moderniseret, og er med dejlig og hyggelig beboelse på 115 m². Gode udbygninger på 166 m² med plads til garage, værksted og hobby.

Boligen er oprindelig opført i 1900. Fremtræder i særdeles vel­ved­li­ge­holdt stand og er med gul-pudset facade, hvide vinduer af god kvalitet samt rødt Decratag på bolig og udhus. Boligen er energimærket D og opvarmes med nyere pillefyrs-anlæg.
Herforuden er der hus­stands­vind­møl­le med en garanteret indtægt på kr. 90.000 pr. år de næste 12 år!

Boligen indeholder bryggers med fordeling til lyst og flot renoveret badeværelse samt et skønt landkøkken med hvidt inventar.
Rummelig vinkelstue, entre/kontor og værelse. Herforuden er der i modsatte ende et gen­nem­gangs­væ­rel­se, der fører til rummeligt soveværelse.
Her er flotte hvidmalede lofter med synlige bjælker samt flotte trægulve samt klinker i bryggers og bad.

Alt i alt en rigtig hyggelig ejendom med fredfyldt placering og med uanede muligheder.

Fakta om Skive (44.739 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.493 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.859 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
71504242
Boligareal
115 m²
Vægtet areal
115 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
41.494 m²
Byggeår
1900
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.251 kr.
Pris/m²
13.000 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
203 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.135 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.144 kr.
Læs mere om boliglån

Dit hjem - ramme om livet

Hjem er en forbindelse mellem den fysiske bolig og mennesket - et hjem opstår ikke uden denne forbindelse. At skabe et hjem er noget vi ikke kan lade være med - med EDC Skive finder du hjem

Asbjørn Møller Nielsen

Ejendomsmægler, Købermægler og Indehaver

amn@edc.dk61 61 56 04EDC Skive

EDC Skive

Nørregade 32 G, 7800 Skive

715@edc.dk97 52 29 00