Åbent hus (kræver tilmelding)
30. juni kl 09.00 - 16.00
7. juli kl 09.00 - 16.00
14. juli kl 09.00 - 16.00

Frederiksvej 67900 Nykøbing M

Villa

4/2 rum
117 m²
B
1.095.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
79005757
Boligareal
117 m²
Kælder
58 m²
Vægtet areal
123 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
680 m²
Antal etager
1
Byggeår
1946
Energimærke
B
Liggetid
7 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
979 kr.
Pris/m²
8.902 kr.
Pris
1.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
5.896 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
4.703 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,8 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
15,3
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.290 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.796 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.347 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
22,0

Charmerende bungalow i roligt kvarter

Velkommen til Frederiksvej 6 – en charmerende og indbydende bungalowvilla fra 1946, hvor klassisk sjæl, hyggelig atmosfære og moderne anvendelighed går hånd i hånd. Her får du i alt 133 bebyggede kvadratmeter, hvoraf 117 m² er godkendt til bolig, fordelt på to velindrettede plan. Boligen er beliggende på en overskuelig og indbydende grund på 680 m², der byder på flere hyggelige opholdszoner med terrasser, drivhus og smuk beplantning. Den niveauopdelte have skaber både karakter og variation, og gør det nemt at finde en solrig krog eller en læfyldt oase, hvor udsigten kan nydes i rolige omgivelser.

Allerede ved ankomsten mærker man boligens varme og indbydende stemning. Stueplan byder på en fin entré med adgang til køkken-alrum, badeværelse samt en rummelig og charmerende stue, hvor brændeovnen danner det naturlige samlingspunkt og skaber ekstra hygge på årets køligere dage. Fra stuen er der udgang til en skøn altan, hvorfra man kan nyde udsigten over den frodige have og de grønne omgivelser.

Underetagen fremstår både velholdt og funktionel med egen indgang, hvilket giver mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Her finder du et stort og praktisk bryggers, et rummeligt soveværelse med direkte udgang til en dejlig terrasse samt endnu et godt og anvendeligt værelse. Herudover rummer etagen både viktualierum og disponibelt rum med gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

Udendørs venter en stemningsfuld og velanlagt have, som er skabt til både afslapning og samvær. De mange hyggelige sol- og lækroge indbyder til lange sommerdage, mens drivhuset og den varierede beplantning tilfører haven både charme og liv året rundt. Flotte blomster, buske og træer skaber en nærmest eventyrlig ramme omkring ejendommen og giver et smukt kig fra både hus og terrasse.

Beliggenheden i den attraktive og eftertragtede Nordby gør hverdagen både nem og bekvem. Her bor du tæt på både centrum, fjorden og naturskønne områder, samtidig med at hverdagens fornødenheder er inden for kort afstand. Inden for cirka én kilometer finder du både M.C. Holms Skolen, børnehus og ind­købs­mu­lig­he­der.

Frederiksvej 6 er en stemningsfuld og velholdt villa med masser af sjæl, hyggelige uderum og en attraktiv beliggenhed – et oplagt valg for jer, der drømmer om en bolig med charme, atmosfære og skønne rammer både inde og ude.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken