Villa fra EDC

Møllevangs Allé 177, Christiansbjerg

8200 Aarhus N

6.000.000 kr.

4/3 rum, 147 m²
Åbent hus med tilmelding 27. maj 10:30 - 17:00

Yderst velholdt rødstensvilla centralt beliggende på Chri­sti­ans­b­jerg!

EDC byder velkommen til Møllevangs Allé 177 – En skøn villa der løbende er blevet vedligeholdt og derfor fremstår i flot moderne stil. Villaen har nyere tag fra 2008, gulvvarme i hele huset inkl. kælderen, indbygget stereoanlæg i køkken/alrummet samt ven­ti­la­tions­an­læg der giver et godt indeklima i huset.

Villaen rummer 147 bo­lig­kva­drat­me­ter som dækker over et dejlig stueplan med et stort og lyst køkken/alrum med et dejligt Svane køkken med bl.a. Quooker, hårde hvidevarer fra Miele, masser af bord- og skabsplads samt plads til spi­se­bord­ar­ran­ge­ment. Køkkenet har desuden fået skiftet låger i 2021. Den store stue fremstår rummelig med ovenlysvinduer og skaber rammerne for hyggelige stunder med venner og familie.
I stueplan finder I ligeledes et stort soveværelse med indbygget skabsvæg og udgang til haven samt et værelse som kan benyttes til bl.a. børneværelse eller kontor. Det er desuden muligt at etablere 1-2 ekstra værelse(r) i stuen. Derudover får i et fint istandsat badeværelse fra Svane og en god entré med plads til overtøjet.

Huset rummer udover stueplan en rigtig god og brugbar kælder. Her har I et godt vaskerum med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter, et badeværelse med separat bruseniche samt et godt disponibelt rum som bl.a. kan bruges til hobbyrum eller te­e­na­ge­af­de­ling.

Udendørs får I en skøn have med plads til boldspil og leg samt et dejligt orangeri med indbygget el, der dermed både kan nydes i sommerens varme dage samt de koldere efterårsdage. Dertil har I et isoleret skur samt en stor garage med indbygget værkstedsrum.

Alt i alt en indbydende og centralt beliggende villa i hjertet af Chri­sti­ans­b­jerg med kort gå- og cykelafstand til Ka­tri­neb­jergsko­len, Storcenter Nord, offentlig transport (Letbanen og flere busforb.) og alle hverdagens gøremål.

Lyder dette interessant, så kontakt EDC på tlf. 86 10 73 99 og hør mere.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82103624
Boligareal
147 m²
Kælder
90 m²
Vægtet areal
201 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
954 m²
Antal etager
2
Byggeår
1937
Ombygget
2003
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
4.437 kr.
Pris/m²
29.851 kr.
Pris
6.000.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
33 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
300.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
36.360 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.840 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Olesen

Indehaver, ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

laol@edc.dk21 51 68 81EDC Poul Erik Bech AROS

EDC Poul Erik Bech AROS

Randersvej 25, 8200 Aarhus N

821@edc.dk86 10 73 99