På Brabrand Kirkevej 3 ligger en mindre, fritliggende villa med en beliggenhed, der er let at holde af. Her får I 61 m² bolig fordelt på 2 værelser, eget køkken og bad, og huset står på en 314 m² grund i et af de områder, hvor Brabrand viser sig fra sin grønne og rolige side.
Boligen fremstår i ældre stand og kalder på nye hænder. Det er derfor en oplagt ejendom for håndværkeren, førs­te­gangs­kø­be­ren med mod på et projekt eller jer, der gerne vil skabe noget personligt fra bunden. Huset er opført i 1897 og om-/tilbygget i 1968, og rummer et kompakt udgangspunkt med plads til at gentænke både planløsning, materialer og udtryk.
Her er det især kombinationen af størrelse, beliggenhed og potentiale, der gør ejendommen interessant. Med fjernvarme, en overskuelig grund og kort afstand til søens grønne omgivelser får I en bolig, hvor projektet er til at gå til, og hvor hverdagen samtidig kan få en rigtig fin ramme.

Boligens højdepunkter:
· Fritliggende enfamiliehus på 61 m²
· 2 værelser og eget køkken
· Grund på 314 m²
· Ældre stand med oplagt renove­rings­po­ten­ti­a­le
· Særligt interessant for håndværkeren
· Attraktiv beliggenhed tæt på Brabrand Sø
· Kort adgang til grønne omgivelser og sti­for­bin­del­ser

Beliggenheden ved Brabrand Sø er en af de klare kvaliteter her. Området omkring søen byder på natur, fugleliv og gode muligheder for gå-, løbe- og cykelture, blandt andet via Brabrandstien, som forbinder området med Aarhus og de grønne stræk omkring søen. Samtidig bor man i et etableret Brabrand-miljø, hvor hverdagen kan leves tæt på både byen og naturen. Det gør adressen relevant for købere, der gerne vil skabe deres egen bolig og samtidig prioritere en rolig, grøn placering i Aarhus vest.