Unik liebhavervilla med havudsigt, stor have og sublim beliggenhed nær Risskov Skov
Velkommen til en af byens absolut mest eftertragtede beliggenheder. På en rolig og tilbagetrukket strækning af smukke Rønnevej – blot 100 meter fra havet – finder I denne prægtige og klassiske villa, der emmer af karakter og kvalitet. Her bor I i et fredeligt og eksklusivt kvarter omgivet af andre storslåede ejendomme, opført i begyndelsen af forrige århundrede – hvor arkitekturen stadig imponerer og inspirerer.

Ejendommen er ideelt placeret på en næsten 1.600 m² stor grund, hvilket sikrer jer en ugenert have og en fantastisk udsigt over Aarhus, Risskov Skov og Aarhusbugten fra førstesalen. Den parklignende have vender perfekt i forhold til solen og danner en privat og stemningsfuld ramme om udelivet – fra morgenkaffen i solen til lange sommeraftener på terrassen.

Stueplan: Elegance og atmosfære
Villaen er hævet over terræn, hvilket giver både et imponerende vue og et diskret afskærmet udtryk mod vejen. I træder ind gennem et charmerende vindfang med gæstetoilet og videre til en præsentabel hall med smuk trappeopgang. Opholdsstuen fremstår indbydende med sil­de­bens­par­ket, klassisk pejs og udgang til en overdækket terrasse, der smelter huset sammen med haven. Fra stuen åbner dobbelte fløjdøre til det store, gennemgående køkken/alrum med nyere køkken og lysindfald fra begge sider – et naturligt samlingspunkt for både hverdag og fest.

Førstesal: Udsigt og fleksibilitet
På førstesalen venter jer samme rummelighed som i stueplan – helt uden skrå vægge. Her finder I et stort soveværelse med integreret loggia og betagende udsigt mod hav og by. De to oprindelige værelser mod haven er slået sammen til ét stort kontor, men kan nemt reetableres efter behov. Begge værelser har udgang til en solrig sydvestvendt tagterrasse med panoramaudsigt. Et ekstra værelse samt badeværelse med både kar og brus fuldender etagen. En trappe fører op til loftetagen, hvor der er mulighed for at udnytte flere kvadratmeter.

Kælderen: Funktion og muligheder
Den høje og velindrettede kælder byder på to store disponible rum, vinkælder, praktisk bryggers samt badeværelse med brus. Med egen indgang er denne del oplagt til te­e­na­ge­af­de­ling, hobbyrum eller hjemmekontor – her er masser af potentiale.

Uderum og faciliteter
Den store have skal opleves – her får I luft, ro og rigelig plads til både leg, petanque bane med grill hytte og afslapning med bølgernes brusen i baggrunden. Til ejendommen hører desuden en dobbelte carport med integrerede solceller, redskabsrum samt en mindre, lukket garage.

Alt i alt er dette en sjældent udbudt ejendom, hvor beliggenheden, grunden og villaens kvaliteter går op i en højere enhed.

Her får I privatliv, de mest fantastiske omgivelser i en nyfortolket gammel villa og havet til fri afbenyttelse lige for enden af vejen. Beliggende i det eftertragtede Risskov og i Strandvænget, byder denne villa på en unik kombination af historisk charme og moderne komfort. Vi glæder os til at vise jer denne villa.

Kontakt os for en fremvisning – vi glæder os til at byde jer velkommen på Rønnevej.