Villa fra EDC

Toftesvinget 33

8250 Egå

5.998.000 kr.

5/3 rum, 127 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 21. apr. 9:00 - 16:00

Moderniseret udsigtsvilla

Velkommen til denne højt beliggende og moderniserede 1-plans udsigtsvilla. Boligen ligger på en rolig villavej, i kort gåafstand til strand og fin badebro. Ligeledes kort gåafstand til den populære Skæring Skole og ind­købs­mu­lig­he­der. Turen til Aarhus C kan let klares på en smuk cykeltur langs vandet på en halv time.

Når I træder ind i boligen, bliver I budt velkommen af en rummelig entré, hvor der er indbyggede skabe til opbevaring af overtøjet. Entréen er rummelig og her er adgang til det lækre køkken/alrum, børneværelse samt gæstetoilet og en fordelingsgang. Fra for­de­lings­gan­gen er her yderligere to gode regulære værelser samt stort og stilfuldt moderniseret badeværelse med badekar. Desuden godt bryggers med separat udgang og va­ske­fa­ci­li­te­ter. Køkkenet/alrummet er i flotte hvide elementer og med god spiseplads samt udgang til skøn træterrasse med udsigt over havet. Køkken/alrummet er i åben forbindelse til stuen via fransk dobbeltdør. Den rummelige stue er nok til at samle hele familien og skabe mange gode stunder. Fra både stue/alrum er der flot udsigt over havet og her er udgang til terrasse, som vender både mod øst og mod syd, hvor udsigten og freden kan nydes i fulde drag.

Når I træder ud i haven, vil I straks føle freden indfinde sig. Haven byder på flere hyggelige kroge, hvor både I og børnene kan nyde tilværelsen.

Huset er desuden ener­giop­ti­me­ret og her er hul­mur­si­so­le­ret samt ekstraisoleret på loftet.

Denne bolig er den perfekte familievilla og ligger i gåafstand til stranden, skolen, ind­købs­mu­lig­he­der og alle de nødvendige ting i hverdagen.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82407905
Boligareal
127 m²
Vægtet areal
134 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
714 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.586 kr.
Pris/m²
44.761 kr.
Pris
5.998.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
16 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
300.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
34.075 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.460 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Sommerlund

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

tso@edc.dk61 39 34 9858 58 71 18EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

Ndr. Strandvej 90, 8240 Risskov

824@edc.dk86 17 34 34